Bạn đang sống tại quận Bình Tân - thành phố Hồ Chí Minh, và bạn đang muốn xây nhà để ở, thì chắc hẳn bạn cũng sẽ biết được là nếu tự xây một ngôi nhà là một việc rất khó khăn. Quận Bình Tân cũng có những con phố đông đúc, ngõ nhỏ chật hẹp nên việc vận chuyển vật liệu sẽ gặp khó khăn. Do đó mà nhiều gia đình đã tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân HCM để thực hiện công trình của mình. Vậy làm sao để chọn được đơn vị uy tín, báo giá xây nhà trọn gói như thế nào, hãy cùng HTcons tìm hiểu trong bài viết này.
Dưới đây là những tiêu chí mà gia chủ có thể xem xét để lựa chọn cho mình một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp.
.jpg)
Ngôi nhà là thứ sẽ đi theo ta đến hết cuộc đời và việc xây dựng một ngôi nhà cũng là một quá trình đòi hỏi một khoản chi phí khá lớn. Chính vì vậy các gia chủ cần lựa chọn một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm để cùng đồng hành, kiến tạo nên ngôi nhà.
Một đơn vị thi công dày dặn kinh nghiệm đồng nghĩa với việc đơn vị đó đã thiết kế, thi công nhiều công trình khác nhau. Họ có trình độ chuyên môn cao trong nắm bắt nhanh chóng các vấn đề, các rắc rối, từ đó sẽ có những tư vấn, các phương án giải quyết, xử lý kịp thời và phù hợp cho các gia chủ. Các gia chủ nên lựa chọn những đơn vị thi công có từ 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng trở lên.
Có thể nói, những phản hồi, đánh giá của khách hàng cũ chính là bằng chứng hữu ích nhất đối với các gia chủ chuẩn bị xây nhà, là cơ sở để đánh giá những sản phẩm mà đơn vị thi công đó thực hiện có chất lượng hay không.
Mỗi khách hàng là khác nhau và cũng có những yêu cầu khác nhau, từ việc thiết kế cho đến khi thi công và bàn giao công trình cho các gia chủ. Và nếu đơn vị thi công đó có thể đáp ứng được những yêu cầu đa dạng từ khách hàng đã từng hợp tác, chắc chắn đơn vị đó là một đơn vị uy tín, có đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm và có thể tin tưởng được.
Thông thường, những đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ cung cấp nhiều dịch vụ đa dạng như thiết kế, thi công, cải tạo, xin cấp giấy phép thi công, xử lý các vấn đề pháp lý,... và các gia chủ không cần bận tâm bất cứ vấn đề gì.
Một đơn vị thi công có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn cao cũng là yếu tố để các gia chủ quyết định có nên lựa chọn đơn vị thi công này hay không.
Hiện nay, trên địa bàn quận Bình Tân nói riêng và cả nước nói chung, hầu hết các đơn vị thi công đều cung cấp dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân HCM nói riêng và trên phạm vi toàn quốc. Tuy nhiên, các gia chủ không nên chỉ nhìn vào yếu tố giá cả mà cần phải nhìn vào cả vấn đề về chất lượng. Lý do là bởi trong quá trình thiết kế và thi công sẽ phát sinh nhiều vấn đề mà các gia chủ không lường trước được nên cần có một đơn vị thi công uy tín để hỗ trợ và xử lý các vấn đề phát sinh.
Những điều khoản cam kết của đơn vị thi công rất quan trọng đối với mỗi khách hàng. Do đó trong hợp đồng cần ghi rõ ràng và minh bạch những điều khoản trong khâu sử dụng vật tư, tiến độ thi công và các trách nhiệm về các vấn đề liên quan hoặc phát sinh ngoài ý muốn trong quá trình thi công.
Để quý khách có thể lên được kế hoạch tài chính trước khi thi công, quý khách có thể tham khảo bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân - HCM sau đây.
Bảng báo giá thiết kế nhà tại quận Bình Tân HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Nhà cấp 4 | 135.000 | 145.000 | 155.000 | |
Nhà phố | Hiện đại | 120.000 | 140.000 | 160.000 |
Tân cổ điển | 135.000 | 155.000 | 175.000 | |
Cổ điển | 145.000 | 165.000 | 185.000 | |
Biệt thự | Hiện đại | 140.000 | 160.000 | 180.000 |
Tân cổ điển | 145.000 | 165.000 | 175.000 | |
Cổ điển | 170.000 | 190.000 | 210.000 | |
Bảng giá xây biệt thự phong cách hiện đại tại quận Bình Tân HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.340.000 – 3.560.000 | 3.560.000 – 3.760.000 | 3.760.000 – 3.860.000 |
Tốt | 3.535.000 – 3.735.000 | 3.735.000 – 3.835.000 | 3.835.000 – 3.935.000 | |
Cao cấp | 3.760.000 – 3.850.000 | 3.860.000 – 3.950.000 | 3.960.000 – 4.050.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.870.000 – 2.970.000 | 2.970.000 – 3.170.000 | 3.170.000 – 3.270.000 |
Tốt | 2.900.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.600.000 | 3.600.000 – 3.950.000 | |
Cao cấp | 3.230.000 – 3.330.000 | 3.330.000 – 3.430.000 | 3.430.000 – 3.530.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.200.000 – 6.400.000 | 6.400.000 – 6.600.000 | 6.600.000 – 6.800.000 |
Tốt | 6.500.000 – 6.800.000 | 6.800.000 – 7.100.000 | 7.100.000 – 7.300.000 | |
Cao cấp | 6.980.000 – 7.180.000 | 7.180.000 – 7.380.000 | 7.380.000 – 7.580.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.000.000 – 6.500.000 | 6.500.000 – 7.000.000 | 7.000.000 – 7.500.000 |
Tốt | 6.850.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.750.000 | |
Cao cấp | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.550.000 | 7.550.000 – 7.750.000 |
Bảng giá xây biệt thự phong cách tân cổ điển tại quận Bình Tân HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.620.000 – 3.720.000 | 3.720.000 – 3.820.000 | 3.820.000 – 3.920.000 |
Tốt | 3.755.000 – 3.855.000 | 3.855.000 – 3.955.000 | 3.955.000 – 4.055.000 | |
Cao cấp | 3.860.000 – 3.960.000 | 3.960.000 – 4.060.000 | 4.060.000 – 4.160.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.970.000 – 3.170.000 | 3.170.000 – 3.370.000 | 3.270.000 – 3.470.000 |
Tốt | 3.255.000 – 3.355.000 | 3.355.000 – 3.455.000 | 3.455.000 – 3.555.000 | |
Cao cấp | 3.350.000 – 3.450.000 | 3.450.000 – 3.550.000 | 3.550.000 – 3.650.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.460.000 – 6.760.000 | 6.760.000 – 7.060.000 | 7.060.000 – 7.360.000 |
Tốt | 6.950.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.550.000 | |
Cao cấp | 7.250.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.650.000 | 7.650.000 – 7.850.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.650.000 – 6.950.000 | 6.950.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.550.000 |
Tốt | 7.005.000 – 7.205.000 | 7.205.000 – 7.405.000 | 7.405.000 – 7.705.000 | |
Cao cấp | 7.200.000 – 7.400.000 | 7.400.000 – 7.800.000 | 7.800.000 – 8.000.000 |
Bảng giá xây biệt thự phong cách cổ điển tại quận Bình Tân HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.740.000 – 3.840.000 | 3.840.000 – 3.940.000 | 3.940.000 – 4.040.000 |
Tốt | 3.855.000 – 3.955.000 | 3.955.000 – 4.055.000 | 4.055.000 – 4.155.000 | |
Cao cấp | 3.985.000 – 4.085.000 | 4.085.000 – 4.185.000 | 4.185.000 – 4.285.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.100.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.400.000 | 3.400.000 – 3.550.000 |
Tốt | 3.150.000 – 3.300.000 | 3.300.000 – 3.450.000 | 3.450.000 – 3.600.000 | |
Cao cấp | 3.355.000 – 3.555.000 | 3.555.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.955.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.955.000 – 7.155.000 | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.555.000 |
Tốt | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.655.000 | 7.655.000 – 7.955.000 | |
Cao cấp | 7.320.000 – 7.620.000 | 7.620.000 – 7.920.000 | 7.920.000 – 8.220.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.100.000 – 7.300.000 | 7.300.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 7.700.000 |
Tốt | 7.300.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 7.700.000 | 7.700.000 – 7.900.000 | |
Cao cấp | 7.410.000 – 7.710.000 | 7.710.000 – 8.110.000 | 8.110.000 – 8.410.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách hiện đại tại quận Bình Tân HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.300.000 – 3.400.000 | 3.400.000 – 3.500.000 | 3.500.000 – 3.600.000 |
Tốt | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.150.000 | |
Cao cấp | 3.570.000 – 3.770.000 | 3.770.000 – 3.970.000 | 3.970.000 – 4.170.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.650.000 – 2.755.000 | 2.755.000 – 2.860.000 | 2.860.000 – 2.965.000 |
Tốt | 2.755.000 – 2.865.000 | 2.865.000 – 2.975.000 | 2.975.000 – 3.185.000 | |
Cao cấp | 2.900.000 – 2.950.000 | 2.900.000 – 3.150.000 | 3.200.000 – 3.250.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 5.950.000 – 6.200.000 | 6.200.000 – 6.450.000 | 6.450.000 – 6.700.000 |
Tốt | 6.150.000 – 6.450.000 | 6.450.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.050.000 | |
Cao cấp | 6.300.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 6.950.000 | 6.950.000 – 7.250.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.040.000 – 6.240.000 | 6.240.000 – 6.440.000 | 6.440.000 – 6.640.000 |
Tốt | 6.250.000 – 6.500.000 | 6.500.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.000.000 | |
Cao cấp | 6.555.000 – 6.655.000 | 6.655.000 – 6.755.000 | 6.755.000 – 6.855.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách tân cổ điển tại quận Bình Tân HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.350.000 – 3.600.000 | 3.600.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.100.000 |
Tốt | 3.520.000 – 3.720.000 | 3.720.000 – 3.820.000 | 3.820.000 – 3.920.000 | |
Cao cấp | 3.760.000 – 3.960.000 | 3.960.000 – 4.050.000 | 3.960.000 – 4.150.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.760.000 – 2.860.000 | 2.860.000 – 2.960.000 | 2.960.000 – 3.060.000 |
Tốt | 2.950.000 – 3.050.000 | 3.050.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.250.000 | |
Cao cấp | 2.955.000 – 3.165.000 | 3.165.000 – 3.375.000 | 3.375.000 – 3.585.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.340.000 – 6.440.000 | 6.440.000 – 6.540.000 | 6.540.000 – 6.640.000 |
Tốt | 6.350.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 6.950.000 | 6.950.000 – 7.250.000 | |
Cao cấp | 6.750.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.550.000 | 7.550.000 – 7.950.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.350.000 – 6.550.000 | 6.550.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 6.950.000 |
Tốt | 6.410.000 – 6.710.000 | 6.710.000 – 7.110.000 | 7.110.000 – 7.310.000 | |
Cao cấp | 6.850.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.650.000 | 7.650.000 – 8.050.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách cổ điển tại quận Bình Tân HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.555.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.955.000 | 3.955.000 – 4.155.000 |
Tốt | 3.760.000 – 3.860.000 | 3.860.000 – 3.960.000 | 3.960.000 – 4.060.000 | |
Cao cấp | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.150.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.050.000 | 3.050.000 – 3.150.000 |
Tốt | 2.950.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.550.000 | |
Cao cấp | 3.155.000 – 3.255.000 | 3.255.000 – 3.355.000 | 3.355.000 – 3.555.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.450.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 6.850.000 | 6.850.000 – 7.050.000 |
Tốt | 6.600.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 7.950.000 | |
Cao cấp | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.555.000 | 7.555.000 – 7.755.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.450.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.350.000 |
Tốt | 6.755.000 – 7.155.000 | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.555.000 | |
Cao cấp | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.550.000 | 7.550.000 – 7.850.000 |
Tùy thuộc vào nhiều tố khác nhau như điều kiện thi công, mặt bằng thi công, chất lượng vật tư,... mà mức giá nói trên có thể thay đổi. Do đó bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân HCM nói trên chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu quý khách muốn tư vấn. Đừng quên liên hệ đến hotline 0915.986.109 để được tư vấn ngay nếu quý khách đang quan tâm đến việc xin giấy phép xây dựng tại HCM.
Nhân tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân HCM chính là điều kiện và mặt bằng thi công công trình xây dựng.
Cụ thể, các gia chủ cần xác định diện tích xây dựng. Đa số các đơn vị thi công thường cần phần đường rộng trên 5m để vận chuyển vật liệu xây dựng đến công trình. Đường có diện tích càng lớn thì việc chở vật liệu sẽ dễ dàng hơn, đồng thời cũng bớt gây tốn kém, lãng phí và hao hụt trong quá trình di chuyển. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, đơn giá vận chuyển vật tư vào các ngõ nhỏ có thể sẽ cao hơn so với vận chuyển vật tư đến công trình tại đường lớn, gây tốn công sức và nhân công. Thậm chí, nếu việc vận chuyển gây ảnh hưởng đến giao thông trong giờ cao điểm thì có thể sẽ bị xử phạt hành chính.
Ngoài ra, nếu trong trường hợp điều kiện thi công khó khăn như mặt bằng nhỏ hẹp, thiết bị và vật tư khó thu gom, các ngôi nhà xung quanh đã hoàn thành thì việc thi công cũng sẽ khó khăn hơn,... Và những điều này ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân HCM.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân sẽ khác nhau tùy vào việc công trình đó được sử dụng cho mục đích gì, ví dụ văn phòng kinh doanh, nhà ở dân dụng, nhà trọ,... Vật liệu xây dựng và bản vẽ thiết kế đối với những loại công trình này cũng khác nhau, kéo theo việc giá cũng sẽ khác nhau.
Ví dụ như chi phí xây một công trình nhà ở dân dụng thường sẽ ít hơn so với công trình nhà cho thuê. Lý do là bởi nhà cho thuê thường có rất nhiều phòng như phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng bếp,... do đó sẽ tốn nhiều vật tư hơn.
Vật tư xây dựng khác nhau có những đơn giá khác nhau. Các đơn vị cung cấp vật tư xây dựng khác nhau cũng sẽ đưa ra những đơn giá khác nhau, do đó các gia chủ cần tham khảo giá thị trường để so sánh với giá mà đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân HCM đưa ra. Đặc biệt, các gia chủ cần chú ý xem đơn giá đơn vị thi công đưa ra là phần thô hay phần hoàn thiện.
Giá vật tư xây dựng trên thị trường hiện nay dao động từ 10 đến 20% do chất lượng và đơn vị sản xuất. Theo đó, việc xây dựng hệ thống cấp thoát nước sẽ có chi phí cao hơn khoảng 10% so với chi phí lắp đặt thông thường. Xây dựng hệ thống điện theo đúng nguyên lý cũng sẽ tốn hơn 10% vật tư và nhân công.
Chất lượng công trình là một yếu tố quan trọng trong việc đánh giá mức độ an toàn cũng như tuổi thọ của công trình. Vì vậy, đơn giá xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân HCM cũng phụ thuộc vào kinh nghiệm của đơn vị thi công. Đơn vị thi công có kinh nghiệm càng dày dặn, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ nhân công càng chuyên nghiệp thì giá sẽ khác so với đơn vị thi công giá rẻ.
Mỗi đơn vị thi công có một quy trình và kế hoạch thi công riêng. Thông thường những đơn vị có kinh nghiệm thi công đã vận hành trơn tru, có quy trình riêng, do đó thời gian thi công cũng sẽ nhanh hơn so với những đơn vị thi công yếu kém, ít kinh nghiệm với dịch vụ xây nhà trọn gói. Đơn vị thi công uy tín thường sẽ sử dụng hệ thống giàn giáo, cây chống, cốp pha và có đầy đủ các biện pháp đảm bảo an toàn lao động.
Từng gia chủ sẽ có những lựa chọn phù hợp nhất để thi công căn nhà của mình, tùy vào điều kiện kinh tế, thời gian,... Tuy nhiên trước khi quyết định có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay không, các gia chủ cần tìm hiểu kỹ những lợi ích và những nhược điểm của dịch vụ này, đồng thời chuẩn bị một vốn kiến thức nhất định trước khi tiến hành xây dựng tổ ấm riêng.
Các đơn vị xây nhà trọn gói khác nhau sẽ có cách làm việc và những cam kết riêng đối với dịch vụ và bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân HCM hay bất kì tỉnh thành nào khác. Muốn công trình được đảm bảo chất lượng như những gì đã cam kết, các gia chủ phải tìm và chọn được một công trình chất lượng và uy tín, rõ ràng về hợp đồng và quy trình làm việc.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân, trong trường hợp gia chủ thi công đúng theo bản vẽ thiết kế và báo giá vật tư trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói thì sẽ không có thêm bất kỳ chi phí phát sinh nào. Còn nếu gia chủ muốn sửa chữa hoặc thay đổi thiết kế, tăng giảm vật tư trong quá trình thi công thì có thể gây phát sinh thêm chi phí.
Chế độ bảo hành là ưu điểm nổi bật của dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân HCM. Thời gian và cách thức bảo hành sẽ phụ thuộc vào đơn vị thi công, loại công trình,... Và những điều này sẽ được quy định rõ ràng và minh bạch trong hợp đồng.
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại quận Bình Tân HCM không chỉ mang đến sự tiện lợi và đảm bảo về mặt kỹ thuật, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các gia chủ trong việc quản lý và bảo trì công trình sau khi hoàn thành. Với chính sách bảo hành chi tiết và sự tư vấn đáng tin cậy từ những công ty xây nhà trọn gói uy tín, các gia chủ có thể yên tâm và hài lòng khi tiến hành xây dựng ngôi nhà của mình.
Trên đây là những thông tin về việc xây nhà trọn gói tại quận Tân Bình HCM. Hy vọng những chia sẻ này đã giúp bạn đọc có thêm kinh nghiệm trong việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Nếu bạn đang ấp ủ những ý tưởng về ngôi nhà tương lai của mình, hãy liên hệ ngay với HTcons để được tư vấn ngay nhé!
0915.986.109
