CẢI TẠO & SỬA CHỮA NHÀ

Sau nhiều năm sử dụng tình trạng nhà ở có dấu hiệu xuống cấp, thấm mốc tường, bong tróc sơn, hư hỏng đường ống nước,... Do đó thay vì việc xây mới toàn bộ, gia chủ có thể lựa chọn giải pháp đó là cải tạo và sửa chữa lại. Việc làm này giúp cho gia chủ tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo được chất lượng cho không gian sống. Thấu hiểu được những nhu cầu của khách hàng, HTcons đã triển khai dịch vụ “Cải tạo và sửa chữa nhà”, từ đó mang đến những giải pháp tối ưu và đảm bảo chất lượng cho khách hàng. Bài viết này, chúng tôi sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn về dịch vụ cải tạo và sửa chữa nhà cũng như bảng báo giá chi tiết từng hạng mục.

1. Cải tạo và sửa chữa nhà là gì?

1.1. Cải tạo và sửa chữa nhà là gì?

Cải tạo và sửa chữa nhà là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích, điều chỉnh cơ cấu diện tích, khắc phục các hư hỏng của nhà ở hiện có. 

Sau đây là một số trường hợp mà gia chủ có thể lựa chọn cải tạo, sửa chữa nhà thay vì xây mới:

• Sơn, trát lại tường, cách nhiệt, cách âm cho tường, chống thấm tường,...
• Làm mới trần thạch cao, cải tạo trần thạch cao.
• Ốp lát tường, sàn.
• Cơi nới, mở rộng thêm sàn, khung sắt, mái tôn,...
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng.
• Đường ống dẫn nước bị nứt vỡ.
• Mái lợp nhà bị xuống cấp.
• Thay thế, sửa chữa lại khung cửa.
• Phân bổ lại mặt bằng công năng: mở rộng, cơi nới, nâng tầng trên cốt nhà cũ, phân chia lại các không gian sinh hoạt,...
• Thay đổi phong cách nội thất nhằm tạo ra không gian sống sang trọng phù hợp hơn.

Việc cải tạo và sửa chữa lại nhà giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian, tiền bạc hơn so với việc làm nhà mới. Do đó đây là một trong những giải pháp tối ưu được nhiều người lựa chọn hiện nay. 

1.2. Ưu điểm của việc sửa chữa cải tạo nhà cũ

Một số lợi ích thiết thực mà việc sửa chữa cải tạo nhà cũ mang lại cho khách hàng:

• Tiết kiệm chi phí: Chi phí mà quý khách bỏ ra cho việc cải tạo, sửa chữa lại nhà sẽ thấp hơn so với việc xây nhà mới. Do đó đây là giải pháp tuyệt vời đối với những gia đình có tài chính hạn chế.
• Tiết kiệm thời gian: Tùy thuộc vào diện tích, kiểu kiến trúc,... thì thời gian để làm một ngôi nhà mới mất khoảng 3-6 tháng, thậm chí là lâu hơn nữa. Ngược lại, việc cải tạo, sửa chữa thì lại chỉ mất 30-45 ngày hoặc ngắn hơn. Do đó nó sẽ giúp quý khách tiết kiệm được khá nhiều thời gian so với việc xây mới.
• Tối ưu diện tích, công năng: việc cải tạo, phân bổ lại mặt bằng công năng, diện tích các không gian có thể giúp quý khách tận dụng được tối đa diện tích, bố trí không gian sinh hoạt tiện nghi, phù hợp hơn.
• Thẩm mỹ, sang trọng hơn: Việc cải tạo, sửa chữa giúp cho không gian trở nên mới mẻ, sáng sủa hơn. Không gian nội thất thêm sang trọng, thẩm mỹ, từ đó nâng cao chất lượng sống cho gia chủ.
• Đảm bảo sức khỏe cho gia đình: Tình trạng nhà cũ có thể bị ủ dột, thấm mốc tường, ẩm ướt,... Đây là một trong những điều kiện để vi khuẩn, bệnh tật làm ảnh hưởng đến sức khỏe gia đình. Do đó, khi cải tạo, sửa chữa nhà giúp khắc phục triệt để được tình trạng này. Từ đó sức khỏe các thành viên trong gia đình cũng được đảm bảo hơn.
• Giữ lại linh hồn, kỉ niệm của ngôi nhà: Ngôi nhà là nơi lưu giữ lại nhiều kỉ niệm của gia đình. Vì vậy thay vì xây mới, nhiều gia chủ đã chọn cách cải tạo lại nó. Giải pháp này giúp giữ lại được tổng thể ngôi nhà, giữ lại được “linh hồn” ngôi nhà.

2. Báo giá cải tạo sửa chữa nhà cập nhật mới nhất

Tùy vào thời điểm, khu vực, chất liệu, vật liệu, hãng sản xuất,... mà giá cải tạo sửa chữa nhà sẽ khác nhau. Sau đây là báo giá cải tạo sửa chữa nhà cập nhật mới nhất để quý khách tham khảo.

Lưu ý: Bảng đơn giá cải tạo sửa chữa nhà này chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá của từng hạng mục thi công, quý khách có thể liên hệ trực tiếp đến hotline: 0915.986.109 nhé!

3. Các hạng mục cải tạo nhà ở của HTcons

Để đáp ứng được mọi nhu cầu từ phía khách hàng, HTcons đã triển khai dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà với các hạng mục chủ yếu sau đây:

• Sửa chữa, cải tạo nhà phố, biệt thự, nâng tầng, nâng mái.
• Sửa chữa, cải tạo các hạng mục theo yêu cầu của khách hàng: cải tạo phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vực WC,...
• Xử lý chống dột, chống thấm, chống nứt, lún công trình,…
• Cải tạo không gian sinh hoạt theo sở thích, hợp phong thủy, chuyển đổi công năng sử dụng,…
• Mở rộng nhà, xây trát tường, tách phòng,…
• Làm mới trần thạch cao, vách thạch cao.
• Sơn sửa, làm mới, trang trí không gian nội ngoại thất.
• Sửa chữa, lắp đặt các hệ thống điện, cấp thoát nước, điều hòa, nước nóng lạnh,...

Nếu quý khách đang quan tâm đến dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà cũ, chung cư, biệt thự,... hãy kết nối ngay với HTcons để được tư vấn giải pháp nhé!

4. Quy trình Cải tạo và sửa chữa nhà tại HTcons

Để giúp quý khách có thể hình dung rõ hơn về dịch vụ cải tạo và sửa chữa nhà, sau đây là quy trình chi tiết tại HTcons. 

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin sơ bộ từ phía khách hàng. Sau khi quý khách liên hệ với HTcons, đội ngũ kỹ sư sẽ liên lạc và tiếp nhận những thông tin sơ bộ về hiện trạng của ngôi nhà. 
• Bước 2: Khảo sát hiện trạng. Các kỹ sư sẽ trực tiếp đến tận nhà để tiến hành kiểm tra, khảo sát, đánh giá hiện trạng của ngôi nhà. Từ đó sẽ đưa ra những tư vấn, giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
• Bước 3: Lên phương án thiết kế bản vẽ cải tạo, sửa chữa nhà. Sau khi đã tiến hành khảo sát hiện trạng của ngôi nhà cũng như lắng nghe nhu cầu của khách hàng, Kiến trúc sư sẽ tiến hành lên phương án bản vẽ thiết kế phù hợp.
• Bước 4: Lập dự toán các hạng mục sửa chữa, cải tạo. HTcons sẽ gửi báo giá chi tiết về chất liệu, vật liệu cho từng hạng mục cũng như thời gian thi công.
• Bước 5: Ký kết hợp đồng cải tạo và sửa chữa nhà. nếu quý khách thống nhất với phương án cũng như báo giá thi công mà HTcons đưa ra, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.
• Bước 6: Tiến hành sửa chữa, cải tạo nhà cũ. Ngay sau khi ký hợp đồng, chúng tôi sẽ tiến hành thi công các hạng mục như đã thỏa thuận. Đồng thời đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ, thời gian như đã cam kết.
• Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao công trình. Sau khi hoàn thiện 100% các hạng mục, HTcons sẽ tiến hành nghiệm thu, đo đạc và bàn giao cho khách hàng. 
• Bước 8: Tiến hành quyết toán và thanh lý hợp đồng như đã ký kết.

5. Đơn vị cải tạo và sửa chữa nhà uy tín

5.1. Lý do nên thuê đơn vị cải tạo và sửa chữa nhà trọn gói

Đa phần khách hàng hiện nay đều không có kinh nghiệm, kiến thức về cải tạo, sửa chữa nhà cũ. Bởi vì kiến thức trong ngành xây dựng khá là rộng và đa dạng. Do đó, nếu không hiểu biết mà tự ý sửa chữa, cải tạo nhà sẽ không đảm bảo chất lượng và còn có thể gây nguy hiểm đến tính mạng.

Sau đây là một số lý do mà quý khách nên thuê dịch vụ cải tạo nhà từ 1 đơn vị uy tín:

• Kiểm soát và tối ưu chi phí: Khi lựa chọn đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà trọn gói, tất cả chi phí đều đã được ghi rõ ràng trong bản hợp đồng. Nhờ đó giúp khách hàng hạn chế tối đa được chi phí phát sinh.
• Tiết kiệm thời gian, công sức: Nếu tự sửa chữa nhà, bạn sẽ rất tốn thời gian khi phải tự nghiên cứu phương án, tự tìm kiếm nhân công, vật tư,... Thay vào đó, nếu thuê trọn gói đơn vị cải tạo và sửa chữa nhà thì tất cả những đau đầu này sẽ được giải quyết. 
• Đảm bảo đúng kỹ thuật, thẩm mỹ và chất lượng: Đa phần các đơn vị thi công uy tín sẽ luôn có đội ngũ kỹ sư, giám sát, thợ thuyền giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp. Do đó nếu thuê các đơn vị này, bạn sẽ an tâm và chắc chắn sở hữu một không gian mới thẩm mỹ, chất lượng. Bên cạnh đó, đội ngũ này sẽ chịu trách nhiệm về công trình nhà bạn. Do đó mọi vấn đề lỗi kỹ thuật, phát sinh sai sót sẽ được họ chịu trách nhiệm khắc phục.
• Đảm bảo an toàn lao động: khi xây sửa nhà nếu không may sẽ phát sinh một số tai nạn lao động. Việc chọn thuê đơn vị sửa chữa cải tạo nhà uy tín luôn trang bị đầy đủ, chuẩn chỉ, nghiêm ngặt bảo hộ lao động. Từ đó giúp đảm bảo an toàn khi thi công.

5.2. Đơn vị cải tạo và sửa chữa nhà uy tín

Hiện nay có rất nhiều đơn vị cải tạo và sửa chữa nhà trọn gói. Tuy nhiên việc tìm được một đơn vị uy tín, luôn đảm bảo chất lượng thì không hề đơn giản. 

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng H&T (HTcons) là một trong những đơn vị top 1 cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Việt Nam. Đơn vị đã có bề dày hơn 15 năm kinh nghiệm và tạo dấu ấn trên khắp 3 miền Bắc - Trung - Nam với gần 1000 dự án nhà ở, biệt thự, nhà hàng,... 

Sau nhiều năm phấn đấu, nỗ lực không ngừng, HTcons đã có trụ sở văn phòng ở 3 miền Bắc - Trung - Nam và mang đến những dự án chất lượng, bền bỉ cho khách hàng. 

Nếu quý khách đang tìm kiếm đơn vị cải tạo sửa chữa nhà uy tín thì hãy kết nối ngay với HTcons nhé! 

6. Giải đáp một số thắc mắc của khách hàng khi cải tạo sửa chữa nhà

Khi quyết định cải tạo sửa chữa nhà, khách hàng thường có những băn khoăn, thắc mắc nhất định. Sau đây, chúng tôi xin được giải đáp những thắc mắc thường gặp mà khách hàng đặt ra.

6.1. Sửa chữa cải tạo nhà cũ có cần phải xin giấy phép xây dựng không?

Pháp luật quy định tại điểm g, điểm h của khoản 2 - Điều 89 Luật Xây dựng 2014, khi tiến hành sửa chữa, cải tạo nhà ở sẽ có 2 trường hợp không cần phải xin giấy phép xây dựng:

• Trường hợp 1: những công trình cải tạo, sửa chữa, lắp đặt thiết bị bên trong mà không làm thay đổi đến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường, an toàn công trình.
• Trường hợp 2: sửa chữa và cải tạo công trình làm thay đổi kiến trúc của phần mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Qua đây chúng ta có thể thấy những trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà cũ cần phải xin cấp phép đó là:

• Cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết chịu lực, công năng. 
• Có tác động làm ảnh hưởng môi trường, an toàn công trình.
• Làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

6.2. Sửa chữa cải tạo nhà cũ mất thời gian bao lâu?

Thời gian sửa chữa, cải tạo nhà cũ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: hạng mục thi công, khối lượng công việc, hiện trạng công trình,... Thông thường thì gia chủ sẽ mất khoảng 30 - 45 ngày cho việc này. Tuy nhiên với những hạng mục nhỏ thì có thể quý khách chỉ mất khoảng 10 - 15 ngày hoặc có thể nhanh hơn.

6.3. Thời điểm nào thích hợp để sửa chữa cải tạo nhà?

Việc lựa chọn thời điểm phù hợp để cải tạo và sửa chữa nhà là rất quan trọng. Bởi vì yếu tố thời tiết sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến công việc này. Tùy vào thời tiết của từng vùng mà bạn nên chọn thời điểm cải tạo tránh những tháng mưa nhiều. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tránh những tháng ngày không đẹp trong phong thủy.

Ngoài ra, để tối ưu ngân sách, bạn cũng nên chọn thời điểm sửa chữa nhà cũ khi vật giá các vật tư, vật liệu ổn định, không quá đắt.

6.4. Khi nào nên xây nhà mới thay vì cải tạo sửa chữa nhà?

Đa phần những công trình nhà ở thường sau khoảng 20 năm sử dụng sẽ có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Nếu mức độ hư hỏng của ngôi nhà khoảng từ 40% trở lên và gia chủ có điều kiện kinh tế thì có thể xây nhà mới. Còn thông thường mức độ hư hại của ngôi nhà dưới 50% thì gia chủ nên cải tạo, sửa chữa thay vì xây mới để tiết kiệm chi phí. 

Trên đây là những thông tin chi tiết về cải tạo và sửa chữa nhà. Hy vọng với những chia sẻ này sẽ giúp quý khách đưa ra những quyết định đúng đắn cho mình. Nếu quý khách còn bất cứ băn khoăn, thắc mắc gì về dịch vụ sửa chữa nhà, hãy liên hệ ngay với HTcons để được giải đáp nhanh nhất.