Xây nhà 2 tầng nên chọn loại móng nào? Đây là câu hỏi nhiều gia chủ quan tâm khi chuẩn bị xây nhà. Thực tế, không có một loại móng cố định áp dụng cho tất cả nhà 2 tầng. Việc lựa chọn móng phải dựa trên địa chất, tải trọng công trình, quy mô xây dựng, điều kiện thi công và đặc điểm khu đất.
Với nhà 2 tầng, các phương án thường gặp là móng đơn, móng băng và móng cọc. Mỗi loại có điều kiện sử dụng khác nhau. Chọn đúng ngay từ đầu sẽ giúp công trình đảm bảo khả năng chịu lực, hạn chế lún nứt và kiểm soát chi phí xây dựng tốt hơn. Bài viết này HTcons sẽ giúp bạn làm điều đó.
Những yếu tố cần xem xét trước khi chọn móng nhà 2 tầng
Đây là yếu tố quan trọng nhất. Cùng là nhà 2 tầng nhưng hai khu đất khác nhau hoàn toàn có thể sử dụng hai phương án móng khác nhau.
Đất tự nhiên có khả năng chịu lực tốt sẽ khác với đất ruộng, đất ao lấp, đất san nền hoặc khu vực có mực nước ngầm cao.
Không chỉ nhìn vào số tầng. Cần xem tổng diện tích xây dựng, nhịp kết cấu, số lượng cột, vật liệu sử dụng, tải trọng mái, tải trọng tường và nhiều yếu tố khác.
Một căn nhà 2 tầng diện tích nhỏ sẽ có yêu cầu khác với một căn nhà 2 tầng diện tích lớn, nhiều phòng và sử dụng vật liệu hoàn thiện có tải trọng cao.
Nhà trong ngõ nhỏ, nhà xây sát công trình bên cạnh hay khu vực đô thị đông dân cư sẽ có những yêu cầu riêng trong quá trình thi công móng.
Khi đào móng hoặc thi công cọc, cần tính đến khả năng ảnh hưởng đến công trình liền kề, điều kiện vận chuyển vật tư và mặt bằng thi công.
Ở một số khu vực, mực nước ngầm cao hoặc thường xuyên có nước trong quá trình đào móng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến biện pháp thi công.
Vì vậy, phương án móng không chỉ cần đúng về mặt kết cấu mà còn phải thi công được trong điều kiện thực tế của khu đất.
Móng đơn là phương án thường được sử dụng cho các công trình có tải trọng không quá lớn và nền đất tương đối tốt, ổn định.
Loại móng này thường đặt dưới từng cột, có kết cấu tương đối đơn giản và khối lượng thi công không quá lớn. Vì vậy, nếu điều kiện địa chất phù hợp, móng đơn có thể giúp gia chủ tiết kiệm chi phí phần móng.
Tuy nhiên, không nên hiểu rằng cứ xây nhà 2 tầng là có thể dùng móng đơn. Nếu nền đất yếu hoặc tải trọng phân bố không phù hợp, việc sử dụng móng đơn có thể dẫn đến lún không đều và ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
Móng băng là phương án khá phổ biến đối với nhà ở dân dụng. Móng thường chạy theo dải dưới tường hoặc các hàng cột, giúp phân bố tải trọng xuống nền đất trên một diện tích lớn hơn.
Với nhà 2 tầng, móng băng có thể là lựa chọn phù hợp khi nền đất có khả năng chịu lực tương đối tốt nhưng cần tăng diện tích truyền tải so với móng đơn.
Đặc biệt, với những công trình nhà phố có nhiều tường, nhiều trục cột và mặt bằng tương đối dài, móng băng thường được kỹ sư cân nhắc trong phương án kết cấu.
Nếu khu đất có nền đất yếu, lớp đất chịu lực nằm sâu hoặc điều kiện công trình khiến móng nông không đáp ứng được yêu cầu chịu lực, móng cọc sẽ được xem xét.
Khác với móng đơn và móng băng, móng cọc truyền tải trọng công trình xuống các lớp đất có khả năng chịu lực tốt hơn ở bên dưới thông qua hệ thống cọc.
Nhà 2 tầng không phải lúc nào cũng cần làm móng cọc. Tuy nhiên, nếu xây dựng trên nền đất yếu, đất san lấp, khu vực ao hồ cũ hoặc khu đất có điều kiện địa chất phức tạp thì đây có thể là phương án cần thiết
Câu trả lời không nằm ở số tầng mà nằm ở nền đất và kết cấu của từng công trình.
Có thể hình dung đơn giản:
Đây chỉ là định hướng ban đầu. Để quyết định chính xác, công trình cần được khảo sát hiện trạng và đánh giá điều kiện địa chất, sau đó kỹ sư kết cấu mới đưa ra phương án móng phù hợp.
Đây là điều gia chủ nên đặc biệt lưu ý.
Móng nằm dưới mặt đất nên sau khi hoàn thiện gần như không thể nhìn thấy. Chính vì vậy, nhiều người có tâm lý muốn giảm tối đa chi phí ở phần này.
Nhưng móng lại là bộ phận trực tiếp tiếp nhận và truyền tải trọng của toàn bộ công trình xuống nền đất. Nếu lựa chọn phương án không phù hợp chỉ vì muốn tiết kiệm chi phí ban đầu, phần chi phí sửa chữa về sau có thể lớn hơn rất nhiều.
Ngược lại, làm móng càng lớn cũng không đồng nghĩa với công trình càng tốt. Nếu nền đất tốt và tải trọng công trình không yêu cầu móng cọc thì việc lựa chọn phương án quá mức cần thiết sẽ làm tăng chi phí mà chưa chắc mang lại hiệu quả tương ứng.
Vì vậy, điều quan trọng không phải là chọn móng đắt nhất hay rẻ nhất, mà là chọn đúng loại móng cho đúng khu đất và đúng công trình.
Khi tiếp nhận một công trình nhà 2 tầng, HTcons không áp dụng một phương án móng giống nhau cho tất cả khách hàng. Đội ngũ kỹ thuật sẽ xem xét hiện trạng khu đất, quy mô công trình, điều kiện xung quanh và các yêu cầu về kết cấu để đưa ra phương án phù hợp.
Bởi một ngôi nhà có thể đẹp ở phần kiến trúc, tiện nghi ở phần nội thất, nhưng để sử dụng ổn định lâu dài thì ngay từ dưới nền đất, công trình đã phải được tính toán đúng.
Xây nhà 2 tầng nên chọn loại móng nào? Câu trả lời chính xác nhất không nằm trong một bảng báo giá hay một công thức có sẵn. Nó nằm ở chính khu đất mà gia chủ chuẩn bị xây nhà. Theo dõi Xây dựng HTcons để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về xây nhà nhé!
0915.986.109
