Ngày nay, rất nhiều người mong ước có một ngôi nhà tọa lạc ở thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên trong tình cảnh đất chật người đông, nhiều người đã chọn ra khu ngoại thành để sinh sống vì không khí trong lành và bớt ô nhiễm hơn trong nội thành. Gia Lâm cũng là huyện ngoại thành Hà Nội đang có mức nhu cầu xây nhà ở của người dân tăng lên đáng kể. Vậy hãy cùng tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói tại Gia Lâm qua bài viết của HTCons nhé!
Các chủ đầu tư có thể tham khảo một số các thông tin báo giá xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm để có thể dự trù kế hoạch tài chính cho công trình của mình.
Bảng báo giá thiết kế nhà tại huyện Gia Lâm - Hà Nội
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | |
Nhà cấp 4 | 115.000 | 125.000 | 135.000 | |
Nhà phố | Hiện đại | 125.000 | 140.000 | 165.000 |
Tân cổ điển | 140.000 | 165.000 | 180.000 | |
Cổ điển | 125.000 | 155.000 | 170.000 | |
Biệt thự | Hiện đại | 140.000 | 160.000 | 185.000 |
Tân cổ điển | 140.000 | 160.000 | 170.000 | |
Cổ điển | 175.000 | 215.000 | 235.000 | |
Bảng giá xây biệt thự phong cách hiện đại tại huyện Gia Lâm - Hà Nội
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | |
Phần thô | Cơ bản | 3.250.000 – 3.550.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.950.000 |
Tốt | 3.435.000 – 3.735.000 | 3.735.000 – 3.835.000 | 3.835.000 – 3.945.000 | |
Cao cấp | 3.660.000 – 3.850.000 | 3.860.000 – 3.950.000 | 3.960.000 – 4.150.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.750.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.350.000 |
Tốt | 2.800.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.600.000 | 3.600.000 – 3.900.000 | |
Cao cấp | 3.160.000 – 3.360.000 | 3.360.000 – 3.460.000 | 3.460.000 – 3.660.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.230.000 – 6.450.000 | 6.450.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 6.830.000 |
Tốt | 6.500.000 – 6.850.000 | 6.850.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.300.000 | |
Cao cấp | 6.700.000 – 6.950.000 | 7.950.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.300.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.100.000 – 6.500.000 | 6.500.000 – 7.000.000 | 7.000.000 – 7.600.000 |
Tốt | 6.750.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.850.000 | |
Cao cấp | 7.055.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.555.000 | 7.555.000 – 7.855.000 | |
Bảng giá xây biệt thự phong cách tân cổ điển tại huyện Gia Lâm - Hà Nội
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | |
Phần thô | Cơ bản | 3.510.000 – 3.710.000 | 3.710.000 – 3.810.000 | 3.810.000 – 3.950.000 |
Tốt | 3.645.000 – 3.845.000 | 3.845.000 – 3.945.000 | 3.945.000 – 4.145.000 | |
Cao cấp | 3.760.000 – 3.960.000 | 3.960.000 – 4.060.000 | 4.060.000 – 4.260.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.875.000 – 3.175.000 | 3.175.000 – 3.375.000 | 3.275.000 – 3.575.000 |
Tốt | 3.150.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.450.000 | 3.450.000 – 3.650.000 | |
Cao cấp | 3.150.000 – 3.450.000 | 3.450.000 – 3.550.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.355.000 – 6.755.000 | 6.755.000 – 7.055.000 | 7.055.000 – 7.355.000 |
Tốt | 6.860.000 – 7.160.000 | 7.160.000 – 7.360.000 | 7.360.000 – 7.760.000 | |
Cao cấp | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.650.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.550.000 – 6.850.000 | 6.850.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.350.000 |
Tốt | 7.055.000 – 7.255.000 | 7.255.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.555.000 | |
Cao cấp | 7.200.000 – 7.400.000 | 7.400.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 7.700.000 | |
Bảng giá xây biệt thự phong cách cổ điển tại huyện Gia Lâm - Hà Nội
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | |
Phần thô | Cơ bản | 3.640.000 – 3.740.000 | 3.740.000 – 3.840.000 | 3.840.000 – 3.940.000 |
Tốt | 3.855.000 – 3.955.000 | 3.955.000 – 4.055.000 | 4.055.000 – 4.155.000 | |
Cao cấp | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.150.000 | 4.150.000 – 4.250.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.100.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.600.000 | 3.600.000 – 3.850.000 |
Tốt | 3.150.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.450.000 | |
Cao cấp | 3.355.000 – 3.555.000 | 3.555.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.955.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.955.000 – 7.155.000 | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.555.000 |
Tốt | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.655.000 | 7.655.000 – 7.955.000 | |
Cao cấp | 7.300.000 – 7.600.000 | 7.600.000 – 7.900.000 | 7.900.000 – 8.200.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.550.000 | 7.550.000 – 7.750.000 |
Tốt | 7.330.000 – 7.530.000 | 7.530.000 – 7.730.000 | 7.730.000 – 7.930.000 | |
Cao cấp | 7.450.000 – 7.750.000 | 7.750.000 – 8.150.000 | 8.150.000 – 8.450.000 | |
Bảng giá xây nhà phố phong cách hiện đại tại huyện Gia Lâm - Hà Nội
|
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) |
Phần thô | Cơ bản | 3.320.000 – 3.420.000 | 3.420.000 – 3.520.000 | 3.520.000 – 3.620.000 |
Tốt | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.150.000 | |
Cao cấp | 3.570.000 – 3.770.000 | 3.770.000 – 3.970.000 | 3.970.000 – 4.170.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.650.000 – 2.755.000 | 2.755.000 – 2.860.000 | 2.860.000 – 2.965.000 |
Tốt | 2.755.000 – 2.865.000 | 2.865.000 – 2.975.000 | 2.975.000 – 3.185.000 | |
Cao cấp | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.050.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 5.955.000 – 6.205.000 | 6.205.000 – 6.455.000 | 6.455.000 – 6.705.000 |
Tốt | 6.130.000 – 6.430.000 | 6.430.000 – 6.730.000 | 6.730.000 – 7.030.000 | |
Cao cấp | 6.300.000 – 6.600.000 | 6.600.000 – 6.900.000 | 6.900.000 – 7.200.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.030.000 – 6.230.000 | 6.230.000 – 6.430.000 | 6.430.000 – 6.630.000 |
Tốt | 6.200.000 – 6.500.000 | 6.500.000 – 6.800.000 | 6.800.000 – 7.100.000 | |
Cao cấp | 6.550.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 6.850.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách tân cổ điển tại huyện Gia Lâm - Hà Nội
|
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) |
Phần thô | Cơ bản | 3.350.000 – 3.600.000 | 3.600.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.100.000 |
Tốt | 3.570.000 – 3.770.000 | 3.770.000 – 3.870.000 | 3.870.000 – 3.970.000 | |
Cao cấp | 3.755.000 – 3.955.000 | 3.955.000 – 4.055.000 | 3.955.000 – 4.155.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.765.000 – 2.865.000 | 2.865.000 – 2.965.000 | 2.965.000 – 3.065.000 |
Tốt | 2.950.000 – 3.050.000 | 3.050.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.250.000 | |
Cao cấp | 2.955.000 – 3.165.000 | 3.165.000 – 3.375.000 | 3.375.000 – 3.585.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.370.000 – 6.470.000 | 6.470.000 – 6.570.000 | 6.570.000 – 6.670.000 |
Tốt | 6.450.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 6.850.000 | 6.850.000 – 7.050.000 | |
Cao cấp | 6.750.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.550.000 | 7.550.000 – 7.950.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.350.000 – 6.550.000 | 6.550.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 6.950.000 |
Tốt | 6.420.000 – 6.720.000 | 6.720.000 – 7.120.000 | 7.120.000 – 7.320.000 | |
Cao cấp | 6.850.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.650.000 | 7.650.000 – 8.050.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách cổ điển tại huyện Gia Lâm - Hà Nội
|
| Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) |
Phần thô | Cơ bản | 3.575.000 – 3.775.000 | 3.775.000 – 3.975.000 | 3.975.000 – 4.175.000 |
Tốt | 3.720.000 – 3.820.000 | 3.820.000 – 3.920.000 | 3.920.000 – 4.020.000 | |
Cao cấp | 3.855.000 – 3.955.000 | 3.955.000 – 4.055.000 | 4.055.000 – 4.155.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.880.000 – 2.980.000 | 2.980.000 – 3.080.000 | 3.080.000 – 3.180.000 |
Tốt | 2.955.000 – 3.155.000 | 3.155.000 – 3.355.000 | 3.355.000 – 3.555.000 | |
Cao cấp | 3.255.000 – 3.355.000 | 3.355.000 – 3.455.000 | 3.455.000 – 3.555.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.470.000 – 6.670.000 | 6.670.000 – 6.870.000 | 6.870.000 – 7.070.000 |
Tốt | 6.600.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 7.950.000 | |
Cao cấp | 7.150.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.450.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.450.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.350.000 |
Tốt | 6.655.000 – 6.855.000 | 6.855.000 – 7.055.000 | 7.055.000 – 7.255.000 | |
Cao cấp | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.550.000 | 7.550.000 – 7.850.000 |
Trên đây là bảng tham khảo báo giá xây nhà trọn gói tại Gia Lâm. Quý vị có thêm thắc mắc về dịch vụ này hãy liên hệ với HTCons để được tư vấn chi tiết nhé!
Dựa trên kinh nghiệm, phương pháp tính toán chi phí xây nhà theo diện tích được coi là một trong những cách tiếp cận nhanh chóng và đơn giản nhất, giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về chi phí thiết kế, xây thô và hoàn thiện. Tuy nhiên, để thực hiện phương pháp này, điều quan trọng nhất là cần biết chính xác tổng diện tích xây dựng, bao gồm diện tích sàn sử dụng cùng với diện tích các phần khác như móng, mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm (nếu có).
Hiện nay, nhiều công ty thi công xây dựng áp dụng công thức tính diện tích xây dựng như sau:
Công thức tính chi phí móng:
Tùy theo mỗi loại móng và kỹ thuật thi công được áp dụng mà giá thành có sự chênh lệch. Cách tính như sau:
Các phần khác cũng được tính toán tương ứng:
Điều này giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan và dễ dàng đánh giá chi phí cụ thể cho từng phần của dự án xây dựng.
Cũng cần lưu ý rằng, để biết chi phí cụ thể của từng hạng mục, cần phải có bảng dự toán chi tiết, bóc tách các hạng mục. Mặc dù diện tích có thể giống nhau, nhưng do công năng và phong cách khác nhau, đơn giá có thể thay đổi. Do đó, việc tính toán chi phí dựa trên mặt bằng công năng là cần thiết. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết.
.jpg)
Thực tế cho thấy, khi lựa chọn dịch vụ thiết kế và thi công tách biệt, gia chủ thường phải tự mình xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội theo quy định pháp luật. Quá trình này không chỉ đòi hỏi nhiều công sức và thời gian mà còn phức tạp đối với những ai không nắm rõ quy trình hay không chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết. Ngoài ra, gia chủ có thể phải tốn thêm chi phí khi thuê đơn vị chuyên xin cấp giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Gia Lâm của HTcons, công ty sẽ thay mặt gia chủ hoàn tất mọi thủ tục, hồ sơ xin cấp phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý liên quan một cách nhanh chóng và hiệu quả. Nhờ vậy, gia chủ không cần phải lo lắng về việc xin cấp phép xây dựng, tiết kiệm được cả thời gian lẫn công sức cho công trình nhà mình.
Sau khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói và trao đổi về nhu cầu, sở thích của gia chủ, các kiến trúc sư sẽ bắt tay vào việc lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước cho ngôi nhà. Thời gian thiết kế thông thường kéo dài từ 25-30 ngày, tuy nhiên, tuỳ thuộc vào phong cách thiết kế, yêu cầu cụ thể và diện tích của công trình, thời gian này có thể dài hơn.
Sau khi chốt phương án và bản vẽ thiết kế, công ty xây dựng sẽ lập dự toán chi tiết và gửi cho chủ đầu tư. Để có báo giá chi phí chính xác, cần phải có hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết, thống nhất về chủng loại vật liệu và vật tư sử dụng. Các hạng mục trong dự toán xây nhà trọn gói tại Gia Lâm bao gồm:
Báo giá các chủng loại vật tư, vật liệu xây dựng: cung cấp nhiều mức độ chất lượng khác nhau, từ trung bình, khá đến tốt, phù hợp với từng gói dịch vụ. Nhà thầu sẽ đưa ra các phương án để gia chủ lựa chọn gói vật tư phù hợp với ngân sách dự trù mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Thi công phần thô và phần hoàn thiện: Bao gồm các chi tiết về vật tư xây dựng, nhân công và thời gian thi công. Đây là một hạng mục mà gia chủ cần xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo mọi khía cạnh của công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn chất lượng.
Sau khi dự toán chi phí đầu tư và hoàn thành bản thiết kế, nhà thầu sẽ tiến hành thi công công trình qua ba giai đoạn chính. Đầu tiên, mặt bằng sẽ được chuẩn bị bằng cách dọn dẹp, san lấp và định vị chính xác các vị trí xây dựng. Tiếp theo, phần thô sẽ được thi công, bao gồm làm móng, xây dựng khung sườn và tường bao. Cuối cùng, nhà thầu tiến hành thi công phần hoàn thiện với các công việc như trát tường, láng sàn, lắp đặt hệ thống điện nước, lát nền, ốp tường, sơn tường và trần, và lắp đặt các thiết bị nội thất. Mỗi bước đều được giám sát chặt chẽ để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Quá trình nghiệm thu và bàn giao công trình bao gồm các bước kiểm tra chất lượng từng hạng mục, sửa chữa và hoàn thiện chi tiết nếu có lỗi, và tiến hành nghiệm thu tổng thể để đảm bảo mọi công việc đáp ứng yêu cầu thiết kế. Sau khi lập biên bản nghiệm thu, nhà thầu sẽ hướng dẫn gia chủ sử dụng các hệ thống và thiết bị trong nhà, bàn giao hồ sơ kỹ thuật và chìa khóa. Cuối cùng, hai bên ký biên bản bàn giao, và nhà thầu cung cấp thông tin về chính sách bảo hành và dịch vụ hậu mãi, đảm bảo công trình đạt chất lượng cao và gia chủ hoàn toàn hài lòng.
Thủ tục hoàn công bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công với các giấy tờ như bản vẽ hoàn công, giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, biên bản nghiệm thu và các giấy tờ pháp lý liên quan. Sau đó, chủ đầu tư hoặc nhà thầu nộp hồ sơ và đơn đề nghị hoàn công tới cơ quan quản lý xây dựng, hồ sơ sẽ được kiểm tra và thẩm định thực địa. Nếu đạt yêu cầu, cơ quan sẽ phê duyệt và cấp giấy chứng nhận hoàn công.
Cuối cùng, thông tin về công trình sẽ được cập nhật vào sổ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.
HTCons là một trong những công ty hàng đầu hiện nay trong lĩnh vực xây dựng trọn gói. Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư tài năng, chúng tôi tự hào mang lại sự hài lòng và hạnh phúc cho khách hàng qua những công trình chất lượng cao. Uy tín, chất lượng và tận tâm là tiêu chí làm việc của HTCons. Đây là những giá trị cốt lõi giúp chúng tôi xây dựng những công trình chất lượng và tạo dựng thương hiệu được nhiều khách hàng biết đến.
HTCons luôn chú trọng đến từng chi tiết trong các hạng mục thi công. Từ khâu tư vấn, khảo sát thực tế, lập phương án thi công, thực hiện thi công, thiết kế nội ngoại thất, đến giám sát và hoàn thiện, tất cả đều được thực hiện kỹ lưỡng để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất khi đến tay khách hàng.
Chúng tôi không chỉ mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất mà còn đảm bảo mức giá cả hợp lý. Với đội ngũ giàu kinh nghiệm và áp dụng công nghệ tiên tiến, HTCons giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và đảm bảo tiến độ cam kết.
Chính sách bảo hành là yếu tố quan trọng đánh giá uy tín của một đơn vị xây dựng. HTCons luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc, xử lý sự cố kịp thời, và cung cấp chính sách bảo hành rõ ràng với thời gian bảo hành lên đến 10 năm.
Tất cả các hạng mục thi công của HTCons đều được giám sát chặt chẽ và nghiệm thu nghiêm ngặt. Quy trình này giúp phát hiện sớm các sai sót để đưa ra giải pháp xử lý tối ưu, đảm bảo chất lượng công trình.
HTCons cam kết hoàn thành dự án của khách hàng trong thời gian ngắn nhất có thể, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Chúng tôi áp dụng các phương pháp tiên tiến để tối ưu hóa quy trình xây dựng, đảm bảo dự án hoàn thành đúng hẹn.
.jpg)
Thông thường thời gian xây nhà trọn gói tại Gia Lâm sẽ mất từ khoảng 6 tháng đến 1 năm. Tùy theo phong cách loại hình nhà ở mà bạn hướng tới. Những căn nhà có kết cấu phức tạp, diện tích to có thể lên tới hơn 1 năm.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Gia Lâm, Hà Nội có thể có một số bước như sau:
Trước khi xây nhà nhà thầu sẽ lên kế hoạch chi tiết và ước tính chi phí ở trong hợp đồng xây nhà. Chủ nhà sẽ tham khảo và cùng bàn bạc kỹ lưỡng với đơn vị xây nhà để đi tới thống nhất về thiết kế và giá tiền một cách phù hợp nhất. Chính vì vậy, gia chủ sẽ không phải lo lắng về các khoản phí phát sinh.
Hy vọng bài viết trên sẽ giúp gia chủ nắm được một số thông tin về xây nhà trọn gói tại Gia Lâm và các câu hỏi liên quan. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ HTCons để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!
0915.986.109
