Thị trường xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú HCM trong những năm gần đây rất sôi động. Nhiều gia chủ đầu tư nhiều hơn vào thiết kế và thi công với quy mô lớn hơn và mang nhiều phong cách kiến trúc độc đáo khác nhau. Vậy dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú HCM có gì, hay cùng HTcons tìm hiểu ngay trong bài viết này.
Hạng mục thiết kế là hạng mục đầu tiên. Đối với hạng mục này, cần tiến hành các công việc để có được bộ hồ sơ hoàn chỉnh bao gồm:
- Bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng
- Bộ hồ sơ bản vẽ phần thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ bản vẽ phần kết cấu thi công
- Bộ hồ sơ bản vẽ phần thiết kế điện nước M&E
- Bộ bản vẽ phối cảnh 3D phần mặt tiền và ngoại thất
- Bộ bản vẽ phối cảnh 3D phần nội thất
- Bộ hồ sơ triển khai thi công phần nội thất
Trong quá trình thiết kế, các kiến trúc sư sẽ gửi đến các gia chủ phương án thiết kế khác nhau theo yêu cầu của họ. Từ đó, các gia chủ sẽ lựa chọn phương án mà họ thích nhất, hoặc sẽ tiếp tục điều chỉnh đến khi cảm thấy hài lòng. Tùy vào diện tích, quy mô và công năng đã được đưa ra, các kiến trúc sư sẽ thường thiết kế trong khoảng 45 đến 50 ngày. Trong trường hợp phải điều chỉnh bản vẽ, thời gian thiết kế có thể nhiều hơn. Và khi tất cả các hồ sơ trên được hoàn thành, đơn vị thi công sẽ bàn giao cho các gia chủ.
Hạng mục quan trọng nhất trong bất cứ công trình nào chính là hạng mục thi công phần thô. Công đoạn này sẽ tạo ra nền móng vững chắc, cùng với đó là những phần cột, dầm, sàn,... Ngôi nhà sẽ càng bền đẹp nếu phần này càng chắc chắn.
Hạng mục thi công phần thô bao gồm những mục dưới đây:
- Phần móng, hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), bể ngầm và phần mái bê tông
- Cầu thang đã đổ bản hoặc đã xây bậc
- Hệ thống điện âm sàn, âm tường, âm trần đã được lắp đặt
- Hệ thống ống cấp, thoát nước âm sàn, âm tường, âm trần đã được lắp đặt
- Công trình đã được xây và trát tường
Hạng mục này cần được thi công theo đúng với hồ sơ thiết kế. Nếu muốn phần thi công sau này càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí cũng như thời gian thì khi thi công phần thô càng cần độ chính xác cao.
Hạng mục này sẽ được tiến hành sau khi đã hoàn thiện phần thô. Đây cũng là phần quan trọng bởi nó sẽ quyết định đến thẩm mỹ của ngôi nhà.
Hạng mục thi công phần hoàn thiện sẽ bao gồm thi công những phần sau:
- Phần mặt tiền của căn nhà như đá ốp trang trí, lan can, khung thép trang trí,…
- Phần nền nhà bao gồm ốp tường, lát sàn của cả ngôi nhà
- Phần cửa, cổng
- Phần sơn tường
- Phần chống thấm bao gồm chống thấm toilet, chống thấm sàn mái, chống thấm tường mặt bên, chống thấm bồn hoa, chống thấm ban công
- Lắp đặt các thiết bị điện như công tắc điện, ổ cắm điện, đèn, camera, tủ điện, aptomat, các thiết bị điện thông minh,...
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh như lavabo, bàn cầu, vòi nước, các thiết bị nước khác,...
- Phần trần như trần trang trí hay trần thạch cao,...
- Phần cầu thang như lan can, mặt bậc hay tay vịn,...
Thi công phần nội thất là hạng mục thi công cuối cùng. Những sản phẩm nội thất rời thường được gia công bên ngoài, sau đó mới đưa đến công trình và lắp ráp tại đây.
Những mục có thể được bao gồm trong phần này như sau:
- Phòng khách gồm có bộ bàn ghế sofa, kệ tivi, vách trang trí, trần trang trí, các vách ngăn, phần rèm cửa,…
- Phòng bếp gồm có hệ thống tủ bếp, đá ốp bàn bếp và đảo bếp, đèn led, bộ bàn ăn, tủ rượu, kệ trang trí trong phòng bếp,…
- Phòng tắm gồm có bệ lavabo, gương, kệ trang trí, khu vực giặt phơi,...
- Phòng ngủ gồm có giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, bàn làm việc hoặc bàn học, ghế, kệ tivi, tủ sách, phần rèm cửa,…
- Phòng thờ gồm có bàn thờ, vách trang trí phòng thờ,…
Khách hàng sẽ đưa ra những thông tin cần có cùng những nhu cầu của mình, sau đó đơn vị thi công sẽ tiếp nhận và tư vấn điều chỉnh. Sau đó sẽ thống nhất với khách, và sẽ chuẩn bị tiến hành thiết kế bản vẽ.
Bước tiếp theo sau khi đã thống nhất với khách hàng, các đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú sẽ đến khảo sát địa điểm thi công, mặt bằng thi công, bao gồm cả những điều kiện xung quanh địa điểm thi công như nền đất hay điều kiện vận chuyển nguyên vật tư xây dựng,... Các đơn vị xây nhà trọn gói sẽ dựa vào những thông tin đó để tiến hành lên phương án thiết kế sao cho đúng với mong muốn của các gia chủ.
Chất lượng của một ngôi nhà và chi phí xây dựng nhà được quyết định bởi nguyên vật tư xây dựng. Đây là yếu tố vô cùng quan trọng. Do đó, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú HCM, các gia chủ cần lưu ý và cẩn trọng trong khâu lựa chọn nguyên vật liệu. Các đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú sẽ trực tiếp tư vấn cho các gia chủ để lựa chọn được vật tư sao cho phù hợp với mức đầu tư cũng như an toàn khi sử dụng.
Bước thứ tư trong quá trình xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú là đơn vị xây nhà trọn gói sẽ lên bản vẽ thiết kế sơ bộ. Việc này sẽ giúp các gia chủ có những cái nhìn tổng quát về ngôi nhà mong muốn của mình.
Ở bước này, các đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú sẽ tiến hành lên dự toán và gửi báo giá chi tiết đến các gia chủ. Như vậy sẽ góp phần giúp khách hàng có những cái nhìn cụ thể hơn về chi phí xây dựng cũng như lên được ngân sách dự kiến cho công trình nhà mình. Bên cạnh đó, việc này cũng giúp các gia chủ tránh những phát sinh hay những sai sót không nên xảy ra.
Sau khi đã trao đổi cụ thể và thống nhất được bản vẽ thiết kế cũng như bảng báo giá, các gia chủ sẽ cùng đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Các gia chủ cần chú ý rằng các mục trong hợp đồng đều phải cụ thể, rõ ràng.
Ở bước này, đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú sẽ tiến hành triển khai bản vẽ chi tiết.
Đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú sẽ tiến hành thi công các hạng mục theo đúng với điều đã thống nhất trong hợp đồng thi công. Mỗi hạng mục sau khi hoàn thành cần phải nghiệm thu, nếu đạt mới được chuyển sang thi công hạng mục tiếp theo.
Tại bước này, các gia chủ sẽ phối hợp cùng với đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú nghiệm thu trước khi bàn giao công trình cho gia chủ. Sau đó, đơn vị thi công vẫn phải theo dõi và bảo hành nếu có bất cứ phản hồi nào từ phía gia chủ.
Trước khi thực hiện công trình của mình, quý khách hàng cần có kế hoạch tài chính cụ thể và rõ ràng. Do đó hãy tham khảo bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú HCM dưới đây để có thể thực hiện được kế hoạch tài chính.
Bảng báo giá thiết kế nhà tại quận Tân Phú HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Nhà cấp 4 | 135.000 | 145.000 | 155.000 | |
Nhà phố | Hiện đại | 120.000 | 140.000 | 160.000 |
Tân cổ điển | 135.000 | 155.000 | 175.000 | |
Cổ điển | 145.000 | 165.000 | 185.000 | |
Biệt thự | Hiện đại | 140.000 | 150.000 | 160.000 |
Tân cổ điển | 150.000 | 170.000 | 180.000 | |
Cổ điển | 185.000 | 195.000 | 205.000 | |
Bảng giá xây biệt thự phong cách hiện đại tại quận Tân Phú HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.335.000 – 3.455.000 | 3.455.000 – 3.575.000 | 3.575.000 – 3.695.000 |
Tốt | 3.545.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.855.000 | 3.855.000 – 3.955.000 | |
Cao cấp | 3.740.000 – 3.840.000 | 3.840.000 – 3.940.000 | 3.940.000 – 4.040.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.840.000 – 2.940.000 | 2.940.000 – 3.140.000 | 3.140.000 – 3.240.000 |
Tốt | 2.950.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.350.000 | |
Cao cấp | 3.160.000 – 3.260.000 | 3.260.000 – 3.360.000 | 3.360.000 – 3.560.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.210.000 – 6.410.000 | 6.510.000 – 6.910.000 | 6.910.000 – 7.110.000 |
Tốt | 6.450.000 – 6.950.000 | 6.950.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.350.000 | |
Cao cấp | 6.950.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.650.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.330.000 – 6.530.000 | 6.630.000 – 7.030.000 | 7.030.000 – 7.230.000 |
Tốt | 6.580.000 – 7.080.000 | 7.080.000 – 7.280.000 | 7.280.000 – 7.480.000 | |
Cao cấp | 7.340.000 – 7.540.000 | 7.540.000 – 7.740.000 | 7.740.000 – 7.940.000 |
Bảng giá xây biệt thự phong cách tân cổ điển tại quận Tân Phú HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 |
Tốt | 3.720.000 – 3.820.000 | 3.820.000 – 3.920.000 | 3.920.000 – 4.020.000 | |
Cao cấp | 3.850.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.150.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.930.000 – 3.130.000 | 3.130.000 – 3.230.000 | 3.230.000 – 3.330.000 |
Tốt | 3.150.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.550.000 | |
Cao cấp | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.550.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.455.000 – 6.955.000 | 6.955.000 – 7.155.000 | 7.155.000 – 7.355.000 |
Tốt | 6.940.000 – 7.140.000 | 7.140.000 – 7.340.000 | 7.340.000 – 7.640.000 | |
Cao cấp | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.650.000 | 7.650.000 – 7.950.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.570.000 – 7.070.000 | 7.070.000 – 7.270.000 | 7.270.000 – 7.470.000 |
Tốt | 7.050.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.750.000 | |
Cao cấp | 7.205.000 – 7.405.000 | 7.405.000 – 7.705.000 | 7.705.000 – 8.005.000 |
Bảng giá xây biệt thự phong cách cổ điển tại quận Tân Phú HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.720.000 – 3.820.000 | 3.820.000 – 3.920.000 | 3.920.000 – 4.020.000 |
Tốt | 3.830.000 – 3.930.000 | 3.930.000 – 4.030.000 | 4.030.000 – 4.130.000 | |
Cao cấp | 3.950.000 – 4.050.000 | 4.050.000 – 4.150.000 | 4.150.000 – 4.250.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.100.000 – 3.200.000 | 3.200.000 – 3.300.000 | 3.300.000 – 3.500.000 |
Tốt | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.550.000 | 3.550.000 – 3.750.000 | |
Cao cấp | 3.355.000 – 3.555.000 | 3.555.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.955.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.960.000 – 7.160.000 | 7.160.000 – 7.360.000 | 7.360.000 – 7.660.000 |
Tốt | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.655.000 | 7.655.000 – 7.955.000 | |
Cao cấp | 7.330.000 – 7.630.000 | 7.630.000 – 7.930.000 | 7.930.000 – 8.230.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.050.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.750.000 |
Tốt | 7.215.000 – 7.415.000 | 7.415.000 – 7.715.000 | 7.715.000 – 8.015.000 | |
Cao cấp | 7.460.000 – 7.760.000 | 7.760.000 – 8.060.000 | 8.060.000 – 8.360.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách hiện đại tại quận Tân Phú HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.450.000 – 3.650.000 | 3.650.000 – 3.750.000 |
Tốt | 3.350.000 – 3.550.000 | 3.650.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | |
Cao cấp | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.655.000 – 2.755.000 | 2.755.000 – 2.855.000 | 2.855.000 – 2.955.000 |
Tốt | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.150.000 | |
Cao cấp | 2.870.000 – 2.970.000 | 2.970.000 – 3.170.000 | 3.170.000 – 3.270.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 5.955.000 – 6.155.000 | 6.255.000 – 6.455.000 | 6.555.000 – 6.655.000 |
Tốt | 6.130.000 – 6.330.000 | 6.330.000 – 6.530.000 | 6.530.000 – 6.730.000 | |
Cao cấp | 6.380.000 – 6.680.000 | 6.680.000 – 7.080.000 | 7.080.000 – 7.280.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.050.000 – 6.250.000 | 6.350.000 – 6.550.000 | 6.550.000 – 6.750.000 |
Tốt | 6.255.000 – 6.455.000 | 6.555.000 – 6.755.000 | 6.755.000 – 7.155.000 | |
Cao cấp | 6.420.000 – 6.720.000 | 6.720.000 – 7.120.000 | 7.120.000 – 7.320.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách tân cổ điển tại quận Tân Phú HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.355.000 – 3.555.000 | 3.655.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.855.000 |
Tốt | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.950.000 | |
Cao cấp | 3.710.000 – 3.810.000 | 3.810.000 – 3.910.000 | 3.910.000 – 4.010.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.750.000 – 2.850.000 | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.150.000 |
Tốt | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.250.000 | |
Cao cấp | 2.920.000 – 3.120.000 | 3.120.000 – 3.220.000 | 3.220.000 – 3.320.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.140.000 – 6.340.000 | 6.440.000 – 6.640.000 | 6.640.000 – 7.040.000 |
Tốt | 6.350.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.250.000 | |
Cao cấp | 6.650.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.450.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.200.000 – 6.400.000 | 6.500.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.100.000 |
Tốt | 6.450.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.350.000 | |
Cao cấp | 6.765.000 – 7.165.000 | 7.165.000 – 7.365.000 | 7.365.000 – 7.565.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách cổ điển tại quận Tân Phú HCM
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.580.000 – 3.680.000 | 3.680.000 – 3.780.000 | 3.780.000 – 3.880.000 |
Tốt | 3.710.000 – 3.810.000 | 3.810.000 – 3.910.000 | 3.910.000 – 4.010.000 | |
Cao Cấp | 3.840.000 – 3.940.000 | 3.940.000 – 4.040.000 | 4.040.000 – 4.140.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.250.000 |
Tốt | 2.955.000 – 3.155.000 | 3.155.000 – 3.255.000 | 3.255.000 – 3.355.000 | |
Cao cấp | 3.150.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.550.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.350.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.250.000 |
Tốt | 6.625.000 – 7.025.000 | 7.025.000 – 7.225.000 | 7.225.000 – 7.425.000 | |
Cao cấp | 7.050.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.350.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.450.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.350.000 |
Tốt | 6.750.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.550.000 | |
Cao cấp | 7.175.000 – 7.375.000 | 7.375.000 – 7.575.000 | 7.575.000 – 7.875.000 |
Trên đây là báo giá xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú HCM để quý khách dễ dàng tham khảo. Một số những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến đơn giá có thể kể đến như chất liệu, vật liệu thi công, thời điểm thi công và địa điểm xây dựng,... Để tư vấn chi tiết hơn về việc lên kế hoạch ngân sách, hãy liên hệ ngay đến HTcons nhé!
Đây là quy định mà các gia chủ cần hết sức lưu ý. Cụ thể giờ cấm tải như sau:
- Xe tải 1,25 tấn: được phép hoạt động trong khung giờ từ 9h đến 15h hàng ngày và từ 21h hôm trước đến 6h hôm sau. Ngoài khung giờ này thì loại xe này sẽ bị cấm di chuyển trên các tuyến phố.
- Xe tải từ 1,25 tấn đến dưới 2,5 tấn: được phép hoạt động trong khung giờ từ 21h hôm trước đến 6h hôm sau. Ngoài khung giờ này cần có giấy phép lưu hành của cơ quan có thẩm quyền thì xe mới được hoạt động.
- Xe tải từ 2,5 tấn đến 10 tấn: được phép hoạt động trong khung giờ từ 6h đến 21h. Ngoài khung giờ này thì loại xe này có tải trọng như trên sẽ bị cấm di chuyển trên các tuyến phố.
- Xe tải trên 10 tấn, các loại xe siêu trường, siêu trọng: được phép hoạt động trong khung giờ từ 21h hôm trước đến 6h hôm sau với điều kiện có giấy phép lưu hành. Ngoài khung giờ này thì loại xe này dù có hay không có giấy phép lưu hành thì vẫn bị cấm hoạt động.
Khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú, các gia chủ cần chú ý những điều sau:
- Chú ý đến bảng dự toán chi phí: Báo giá các hạng mục xây dựng cần được đọc kỹ để tránh sai sót trong quá trình thi công
- Chú ý đến tiến độ thi công công trình: Tiến độ thi công và các mức phạt nếu chậm tiến độ cần được ghi rõ trong hợp đồng để đảm bảo tiến độ như đã cam kết với gia chủ
- Chú ý đến quy cách, nhãn hiệu, chất lượng vật liệu thi công: Đây là những thông tin mà các gia chủ cần đọc kỹ trước khi ký kết hợp đồng thi công. Làm vậy các gia chủ có thể kiểm soát được chất lượng đầu vào xem có đúng như đã thỏa thuận hay không.
- Chú ý đến tiến độ thanh toán: Việc thanh toán thường được chia theo từng giai đoạn khi thi công. các gia chủ cần đọc kỹ về tiến độ thanh toán để tránh VIỆC công trình đang thi công mà bị tạm dừng hoặc bị phạt hợp đồng do chậm thanh toán.
Trên đây là những thông tin về việc xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú HCM. Hy vọng những chia sẻ này đã giúp bạn đọc có thêm kinh nghiệm trong việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Đừng ngần ngại liên hệ đến HTcons ngay để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ bạn trên hành trình kiến tạo không gian sống mơ ước!
0915.986.109
