Xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình - Hà Nội là dự định của bạn và gia đình trong năm 2024? Bạn đang muốn tìm hiểu và biết thêm nhiều thông tin về xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình cũng như báo giá xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình? HTcons sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc và giúp bạn có thêm những thông tin cơ bản về xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình trong bài viết này.
Có thể nói, quận Ba Đình nằm ở vị trí đắc địa nhất Thủ đô Hà Nội khi tiếp giáp với nhiều trung tâm hành chính lớn của thành phố. Tại đây, cơ sở hạ tầng và đô thị phát triển khá mạnh mẽ.
Quận Ba Đình tiếp giáp và có ranh giới như sau:
- Phía Bắc: tiếp giáp với quận Tây Hồ, ranh giới là khu dân cư An Dương, đường Thanh Niên và đường Hoàng Hoa Thám.
- Phía Nam: tiếp giáp với quận Đống Đa, ranh giới là phố Nguyên Hồng, phố Đê La Thành, phố Huỳnh Thúc Kháng, phố Láng Hạ, phố Giảng Võ, phố Nguyễn Thái Học.
- Phía Đông: tiếp giáp với quận Long Biên, ranh giới tự là sông Hồng.
- Phía Đông Nam: tiếp giáp với quận Hoàn Kiếm, ranh giới là phố Lý Nam Đế, phố Phan Đình Phùng, phố Hàng Đậu và đường ray tàu.
- Phía Tây: tiếp giáp với quận Cầu Giấy, ranh giới là sông Tô Lịch.
14 đơn vị hành chính quận Ba Đình, gồm các phường: Trúc Bạch, Vĩnh Phúc, Quán Thánh, Thành Công, Phúc Xá, Nguyễn Trung Trực, Ngọc Khánh, Ngọc Hà, Liễu Giai, Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn, Điện Biên và Cống Vị.
Đối với các gia chủ đang có ý định xây nhà tại quận Ba Đình nói riêng và trên toàn quốc nói chung, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ mang lại cho bạn nhiều lợi ích lớn, cụ thể như sau:
Lợi ích đầu tiên, dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình và trên toàn quốc của các công ty xây dựng uy tín sẽ giúp các gia chủ tiết kiệm được thời gian và công sức.
Để xây dựng được một căn nhà hoàn chỉnh cần rất nhiều vật liệu như cát, đá, sơn, xi măng, thép,... và các thầu phụ như đội điện nước, đội thợ nề, đội thi công nội thất, đội giấy dán tường, đội sơn bả thạch cao,... Do đó, các gia chủ sẽ thường mất nhiều thời gian để tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để hợp tác và giao phó cho họ công trình của mình.
Hơn nữa, quản lý các đội thợ cũng rất phức tạp bởi bạn phải sắp xếp lịch làm việc cho các đội thợ sao cho phù hợp với thời tiết, lịch không bị trùng nhau,... Nếu tự xây nhà, các gia chủ cần trình bày ý tưởng với nhiều đội thợ và có thể họ sẽ không hiểu hết mong muốn ấy, dẫn tới việc thi công không đồng bộ, và từ đó cũng làm cho tiến độ thi công chậm, chất lượng thi công không tốt.
Trong khi đó, nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, các công ty xây nhà trọn gói thường sẽ chịu trách nhiệm và quản lý toàn bộ vấn đề trong hoạt động xây dựng các công trình và nhà ở dân dụng. Chính vì thế, gia chủ không cần tốn nhiều thời gian để làm việc này. Tuy nhiên, các gia chủ vẫn cần giám sát công trình thông qua người có trách nhiệm (thường là kỹ sư giám sát thi công công trình) để nắm rõ tình hình hiện tại công việc thi công công trình của mình mà không cần gặp gỡ quá nhiều người.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Ba Đình và trên các quận, huyện khác, khách hàng sẽ được báo giá xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình hoặc tại các quận, huyện khác với các khoản chi phí như chi phí thiết kế, chi phí về nhân sự và chi phí về vật tư trong cùng 1 hợp đồng. Vì thế, gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm về tính minh bạch, rõ ràng và không cần phải lo ngại về vấn đề phát sinh chi phí sau này.
Trên thực tế vẫn còn nhiều gia chủ vì thích những mẫu nhà trên mạng mà quyết định tự tìm hiểu và áp dụng điều đó cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, đến khi thi công thì rất nhiều vấn đề xảy ra mà các gia chủ đó không thể kiểm soát như không biết mua khối lượng cát, đá, xi măng, sắt thép sao cho hợp lý, không biết đi đường điện, nước sao cho đúng tiêu chuẩn,... Do họ vừa làm vừa tính toán mà không có bản vẽ sẽ dẫn tới sửa lại rất nhiều lần, gây tổn thất vật tư và phát sinh chi phí.
Nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì mọi nguyên vật liệu sẽ được các công ty xây dựng tính toán kỹ lưỡng và cẩn thận sao cho vừa đủ và tiết kiệm. Trong trường hợp giá nguyên liệu có tăng, gia chủ cũng không cần lo lắng bởi tất cả các con số đã được thỏa thuận trước và các đơn vị thi công sẽ không được phép làm phát sinh thêm chi phí.
Yếu tố kỹ thuật luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu khi xây nhà bởi bất cứ công trình muốn được bền lâu và có tuổi thọ kéo dài thì bắt buộc phải tính toán tải trọng, bố trí kết cấu hợp lý cho từng hạng mục thiết kế thi công. Điều này chỉ có thể làm được bởi những người có đủ chuyên môn và trình độ. Và đây chính là công việc của các kiến trúc sư khi tạo nên bản vẽ thiết kế cho ngôi nhà.
Ngoài ra, dịch vụ xây nhà trọn gói cũng cần đảm bảo được tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Ngôi nhà cần phải đẹp để có thể đáp ứng mắt thẩm mỹ của gia chủ. Trong khi đó vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích cho các thành viên trong gia đình. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình cũng như tại các quận, huyện trên toàn quốc sẽ mang đến cho các gia chủ một không gian sống tối ưu nhất, vừa bền, vừa đẹp.
Trên thực tế, có nhiều gia chủ thường thuê bạn bè hoặc người thân thi công một số hạng mục cho ngôi nhà của mình nên khi có sự cố ngoài ý muốn hoặc làm không đúng yêu cầu thì rất khó khi phạt họ. Hơn nữa, việc thuê nhiều đội thợ khác nhau sẽ khiến cho việc bảo hành trở nên phức tạp hơn, thậm chí có những trường hợp họ sẽ đùn đẩy trách nhiệm cho nhau. Nhưng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình cũng như các quận, huyện khác, các gia chủ có thể yên tâm vì căn nhà của mình được xây bởi những người thợ giỏi, chuyên môn cao, chế độ bảo hành lên đến 20 năm và luôn sẵn sàng hỗ trợ khi có sự cố hỏng hóc.
Với những lợi ích nói trên, chắc chắn hình thức xây nhà trọn gói sẽ là lựa chọn đúng đắn và thông minh đối với các gia chủ, đặc biệt là những gia chủ ít kinh nghiệm hoặc không có nhiều kiến thức về xây dựng.
Để tính tổng diện tích xây dựng ta cần tính được diện tích từng tầng, sau đó cộng với các diện tích khác móng, mái, hầm, và các phần khác (nếu có) rồi nhân với hệ số đã được quy định. Cụ thể các phần được tính như sau:
Diện tích phần này thường được tính bằng diện tích móng nhân với hệ số từ 20 đến 100%.
- Đối với những nhà sử dụng móng đơn, với diện tích nhỏ hơn 50m2 và dùng cọc neo: diện tích phần móng sẽ bằng diện tích móng nhân với hệ số 40%.
- Đối với những nhà sử dụng móng đơn, với diện tích nhỏ hơn 50m2 và dùng cọc ép tải: diện tích phần móng sẽ bằng diện tích móng nhân với hệ số 30%.
- Đối với những nhà sử dụng móng cọc: diện tích phần móng sẽ bằng diện tích móng nhân với hệ số khoảng từ 20 đến 30% (hệ số này tùy vào tải trọng căn nhà)
- Đối với những nhà sử dụng móng băng: diện tích phần móng sẽ bằng diện tích móng nhân với hệ số 50%.
- Đối với những nhà sử dụng móng bè: diện tích phần móng sẽ được nhân với hệ số 100%.
Diện tích phần này sẽ thường được tính bằng diện tích mái nhân với hệ số từ 30 đến 85%.
- Đối với những nhà sử dụng mái bê tông cốt thép: diện tích phần mái sẽ bằng diện tích mái nhân với hệ số 50%.
- Đối với những nhà sử dụng mái ngói kèo: diện tích phần mái sẽ bằng diện tích nghiêng nhân với hệ số 60%.
- Đối với những nhà sử dụng mái bê tông dán ngói: diện tích phần mái sẽ bằng diện tích nghiêng nhân với hệ số 85%.
- Đối với những nhà sử dụng mái tôn: diện tích phần mái sẽ bằng diện tích mái nhân với hệ số 30%.
Để tính được diện tích phần này, ta sẽ thường lấy diện tích hầm nhân với hệ số từ 150 đến 200%.
- Đối với những nhà xây tầng hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m5 so với code đỉnh ram hầm: diện tích phần hầm sẽ bằng diện tích hầm nhân với hệ số 150%.
- Đối với những nhà xây tầng hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m7 so với code đỉnh ram hầm: diện tích phần hầm sẽ bằng diện tích hầm nhân với hệ số 170%.
- Đối với những nhà xây tầng hầm có độ sâu nhỏ hơn 2m so với code đỉnh ram hầm diện tích phần hầm sẽ bằng diện tích hầm nhân với hệ số 200%.
Diện tích phần này sẽ thường được tính bằng diện tích sân nhân với hệ số từ 70 đến 100%.
- Đối với những nhà có phần sân với diện tích dưới 15m2: diện tích phần sân sẽ được tính bằng diện tích sân nhân với 100%
- Đối với những nhà có phần sân với diện tích dưới 30m2: diện tích phần sân sẽ được tính bằng diện tích sân nhân với 70%
Muốn tính được diện tích các phần khác, ta sẽ thường lấy diện tích phần cần tính nhân với hệ số từ 50 đến 100%.
- Đối với những nhà có ban công mái che: diện tích phần này sẽ được tính bằng cách lấy diện tích ban công nhân hệ số 100%.
- Đối với những nhà có ban công không có mái che: diện tích phần này sẽ được tính bằng cách lấy diện tích ban công nhân hệ số 70%.
+ Đối với những nhà có khoảng thông tầng lớn hơn 8m2: diện tích phần này sẽ được tính bằng cách lấy diện tích thông tầng nhân hệ số 50%.
Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình - Hà Nội để quý khách hàng có thể tham khảo và lên kế hoạch dự trù tài chính cho công trình của mình.
Bảng báo giá thiết kế nhà tại quận Ba Đình - Hà Nội
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Nhà cấp 4 | 115.000 | 125.000 | 135.000 | |
Nhà phố | Hiện đại | 120.000 | 140.000 | 160.000 |
Tân cổ điển | 135.000 | 155.000 | 175.000 | |
Cổ điển | 135.000 | 155.000 | 175.000 | |
Biệt thự | Hiện đại | 140.000 | 160.000 | 180.000 |
Tân cổ điển | 145.000 | 165.000 | 175.000 | |
Cổ điển | 180.000 | 200.000 | 220.000 | |
Bảng giá xây biệt thự phong cách hiện đại tại quận Ba Đình
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.340.000 – 3.560.000 | 3.560.000 – 3.760.000 | 3.760.000 – 3.860.000 |
Tốt | 3.545.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.855.000 | 3.855.000 – 3.955.000 | |
Cao cấp | 3.760.000 – 3.850.000 | 3.860.000 – 3.950.000 | 3.960.000 – 4.050.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.870.000 – 2.970.000 | 2.970.000 – 3.170.000 | 3.170.000 – 3.270.000 |
Tốt | 2.900.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.600.000 | 3.600.000 – 3.950.000 | |
Cao cấp | 3.200.000 – 3.300.000 | 3.300.000 – 3.400.000 | 3.400.000 – 3.500.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.200.000 – 6.400.000 | 6.400.000 – 6.600.000 | 6.600.000 – 6.800.000 |
Tốt | 6.500.000 – 6.800.000 | 6.800.000 – 7.100.000 | 7.100.000 – 7.300.000 | |
Cao cấp | 6.950.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.550.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.000.000 – 6.500.000 | 6.500.000 – 7.000.000 | 7.000.000 – 7.500.000 |
Tốt | 6.850.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.750.000 | |
Cao cấp | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.550.000 | 7.550.000 – 7.750.000 |
Bảng giá xây biệt thự phong cách tân cổ điển tại quận Ba Đình - Hà Nội
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.600.000 – 3.700.000 | 3.700.000 – 3.800.000 | 3.800.000 – 3.900.000 |
Tốt | 3.755.000 – 3.855.000 | 3.855.000 – 3.955.000 | 3.955.000 – 4.055.000 | |
Cao cấp | 3.860.000 – 3.960.000 | 3.960.000 – 4.060.000 | 4.060.000 – 4.160.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.970.000 – 3.170.000 | 3.170.000 – 3.370.000 | 3.270.000 – 3.470.000 |
Tốt | 3.250.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.450.000 | 3.450.000 – 3.550.000 | |
Cao cấp | 3.350.000 – 3.450.000 | 3.450.000 – 3.550.000 | 3.550.000 – 3.650.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.460.000 – 6.760.000 | 6.760.000 – 7.060.000 | 7.060.000 – 7.360.000 |
Tốt | 6.970.000 – 7.170.000 | 7.170.000 – 7.370.000 | 7.370.000 – 7.570.000 | |
Cao cấp | 7.250.000 – 7.450.000 | 7.450.000 – 7.650.000 | 7.650.000 – 7.850.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.650.000 – 6.950.000 | 6.950.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.550.000 |
Tốt | 7.055.000 – 7.255.000 | 7.255.000 – 7.455.000 | 7.455.000 – 7.755.000 | |
Cao cấp | 7.200.000 – 7.400.000 | 7.400.000 – 7.800.000 | 7.800.000 – 8.000.000 |
Bảng giá xây biệt thự phong cách cổ điển tại quận Ba Đình - Hà Nội
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.740.000 – 3.840.000 | 3.840.000 – 3.940.000 | 3.940.000 – 4.040.000 |
Tốt | 3.855.000 – 3.955.000 | 3.955.000 – 4.055.000 | 4.055.000 – 4.155.000 | |
Cao cấp | 3.955.000 – 4.055.000 | 4.055.000 – 4.155.000 | 4.155.000 – 4.255.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 3.100.000 – 3.250.000 | 3.250.000 – 3.400.000 | 3.400.000 – 3.550.000 |
Tốt | 3.150.000 – 3.300.000 | 3.300.000 – 3.450.000 | 3.450.000 – 3.600.000 | |
Cao cấp | 3.355.000 – 3.555.000 | 3.555.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.955.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.955.000 – 7.155.000 | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.555.000 |
Tốt | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.655.000 | 7.655.000 – 7.955.000 | |
Cao cấp | 7.350.000 – 7.650.000 | 7.650.000 – 7.950.000 | 7.950.000 – 8.250.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 7.100.000 – 7.300.000 | 7.300.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 7.700.000 |
Tốt | 7.300.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 7.700.000 | 7.700.000 – 7.900.000 | |
Cao cấp | 7.400.000 – 7.700.000 | 7.700.000 – 8.100.000 | 8.150.000 – 8.450.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách hiện đại tại quận Ba Đình - Hà Nội
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.300.000 – 3.400.000 | 3.400.000 – 3.500.000 | 3.500.000 – 3.600.000 |
Tốt | 3.550.000 – 3.750.000 | 3.750.000 – 3.950.000 | 3.950.000 – 4.150.000 | |
Cao cấp | 3.570.000 – 3.770.000 | 3.770.000 – 3.970.000 | 3.970.000 – 4.170.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.650.000 – 2.755.000 | 2.755.000 – 2.860.000 | 2.860.000 – 2.965.000 |
Tốt | 2.750.000 – 2.860.000 | 2.860.000 – 2.970.000 | 2.970.000 – 3.180.000 | |
Cao cấp | 2.900.000 – 2.950.000 | 2.900.000 – 3.150.000 | 3.200.000 – 3.250.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 5.950.000 – 6.200.000 | 6.200.000 – 6.450.000 | 6.450.000 – 6.700.000 |
Tốt | 6.150.000 – 6.450.000 | 6.450.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.050.000 | |
Cao cấp | 6.300.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 6.950.000 | 6.950.000 – 7.250.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.050.000 – 6.250.000 | 6.250.000 – 6.450.000 | 6.450.000 – 6.650.000 |
Tốt | 6.250.000 – 6.500.000 | 6.500.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.000.000 | |
Cao cấp | 6.550.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 6.850.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách tân cổ điển tại quận Ba Đình - Hà Nội
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.350.000 – 3.600.000 | 3.600.000 – 3.850.000 | 3.850.000 – 3.100.000 |
Tốt | 3.560.000 – 3.760.000 | 3.760.000 – 3.860.000 | 3.860.000 – 3.960.000 | |
Cao cấp | 3.760.000 – 3.960.000 | 3.960.000 – 4.050.000 | 3.960.000 – 4.150.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.760.000 – 2.860.000 | 2.860.000 – 2.960.000 | 2.960.000 – 3.060.000 |
Tốt | 2.950.000 – 3.050.000 | 3.050.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.250.000 | |
Cao cấp | 2.955.000 – 3.165.000 | 3.165.000 – 3.375.000 | 3.375.000 – 3.585.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.350.000 – 6.450.000 | 6.450.000 – 6.550.000 | 6.550.000 – 6.650.000 |
Tốt | 6.350.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 6.950.000 | 6.950.000 – 7.250.000 | |
Cao cấp | 6.750.000 – 7.150.000 | 7.150.000 – 7.550.000 | 7.550.000 – 7.950.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.350.000 – 6.550.000 | 6.550.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 6.950.000 |
Tốt | 6.400.000 – 6.700.000 | 6.700.000 – 7.100.000 | 7.100.000 – 7.300.000 | |
Cao cấp | 6.850.000 – 7.250.000 | 7.250.000 – 7.650.000 | 7.650.000 – 8.050.000 |
Bảng giá xây nhà phố phong cách cổ điển tại quận Ba Đình - Hà Nội
Trên 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | 300 – 500m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | Dưới 300m2 (Đơn vị: VNĐ/m2) | ||
Phần thô | Cơ bản | 3.555.000 – 3.755.000 | 3.755.000 – 3.955.000 | 3.955.000 – 4.155.000 |
Tốt | 3.760.000 – 3.860.000 | 3.860.000 – 3.960.000 | 3.960.000 – 4.060.000 | |
Cao cấp | 3.800.000 – 3.900.000 | 3.900.000 – 4.000.000 | 4.000.000 – 4.100.000 | |
Phần hoàn thiện | Cơ bản | 2.850.000 – 2.950.000 | 2.950.000 – 3.050.000 | 3.050.000 – 3.150.000 |
Tốt | 2.950.000 – 3.150.000 | 3.150.000 – 3.350.000 | 3.350.000 – 3.550.000 | |
Cao cấp | 3.155.000 – 3.255.000 | 3.255.000 – 3.355.000 | 3.355.000 – 3.555.000 | |
Trọn gói từ móng – mái | Cơ bản | 6.450.000 – 6.650.000 | 6.650.000 – 6.850.000 | 6.850.000 – 7.050.000 |
Tốt | 6.600.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 7.950.000 | |
Cao cấp | 7.150.000 – 7.350.000 | 7.350.000 – 7.550.000 | 7.550.000 – 7.750.000 | |
Chìa khóa trao tay | Cơ bản | 6.450.000 – 6.750.000 | 6.750.000 – 7.050.000 | 7.050.000 – 7.350.000 |
Tốt | 6.755.000 – 7.155.000 | 7.155.000 – 7.355.000 | 7.355.000 – 7.555.000 | |
Cao cấp | 7.100.000 – 7.300.000 | 7.300.000 – 7.500.000 | 7.500.000 – 7.800.000 |
Bên trên là báo giá xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình - Hà Nội để quý khách tham khảo. Mức giá này sẽ thay đổi và được điều chỉnh tùy thuộc vào nhiều yếu tố như chất liệu, vật liệu, thời điểm, địa điểm xây dựng,... Do đó, hãy liên hệ ngay đến HTcons nếu quý khách cần được tư vấn về việc dự trù chi phí cho công trình của mình nhé!
Các loại vật tư xây dựng trên thị trường đều được phân loại theo chất lượng từ trung bình đến tốt, ứng với đó chúng thường có giá từ thấp đến cao. Chính vì vậy, khi khách hàng lựa chọn xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình theo vật tư xây dựng phân khúc chất lượng cao, đơn giá xây dựng sẽ thay đổi, thường là sẽ tăng lên. Tuy nhiên, việc lựa chọn vật tư chất lượng cao cũng sẽ làm tăng chất lượng công trình, tránh những rủi ro hỏng học và chi phí để sửa chữa sau này.
Hiện nay, 3 phong cách được ưa chuộng nhất là hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. Ngoài ra còn có nhiều phong cách khác như phong cách Indochine, phong cách Địa Trung Hải, phong cách Bắc Âu,... Mỗi phong cách có những nét đặc trưng riêng. Do đó, sự tỉ mỉ, chi tiết của những đội thợ cũng sẽ phải tùy vào từng phong cách. Nội thất cũng sẽ được bố trí sao cho phù hợp với phong cách thiết kế nhà. Chính vì vậy mà đơn giá xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình cũng sẽ thay đổi theo.
Trong quá trình xây nhà, ngoài những vật tư xây dựng và nội thất, các hạng mục đi kèm cũng rất nhiều. Tùy vào các hạng mục đó có chi tiết hay không, bảng báo giá sẽ có giá trị cao hoặc thấp. Một số đơn vị xây dựng không uy tín có thể sẽ lược bớt hạng mục, chỉ báo giá cơ bản khiến các gia chủ có thể đối mặt với tình trạng phát sinh nhiều chi phí sau khi hoàn thiện. Do đó, hãy tìm hiểu thật kỹ các công ty xây dựng để lựa chọn được công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp khi xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại quận Ba Đình được nộp tại Ủy ban nhân dân quận Ba Đình. Hồ sơ gồm:
- Đơn xin giấy phép xây dựng do chủ đầu tư (chủ nhà) đứng tên.
- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất (có công chứng, kèm theo bản trích lục bản đồ đất)
- Nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp, cần có giấy phép đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp.
- Bộ hồ sơ thiết kế gồm:
+ Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ từ 1/200 - 1/500
+ Sơ đồ vị trí công trình
+ Mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100
+ Mặt bằng móng và chi tiết mặt cắt của móng
+ Sơ đồ đường điện và cấp, thoát nước
Lệ phí xin giấy phép xây dựng tại quận Ba Đình là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội. Cụ thể, lệ phí xin giấy phép xây dựng tại quận Ba Đình cũng như lệ phí xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội được quy định theo nghị quyết 20/2016/NQ - HĐND ngày 06/12/2016 như sau:
- Giấy phép xây dựng được cấp mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 75.000 đồng
- Giấy phép xây dựng được cấp đối với công trình khác: 150.000 đồng
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 15.000 đồng
Xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình hay trên toàn quốc sẽ gồm 3 hạng mục: thi công phần thô, thi công hoàn thiện và thi công nội thất. Cụ thể tiến độ xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình như sau:
Thi công phần thô là hạng mục quan trọng nhất của 1 ngôi nhà. Căn nhà có bền vững hay không phụ thuộc rất nhiều vào việc phần thô có chắc chắn hay không. Phần này bao gồm phần móng, hệ thống kết cấu chịu lực, sàn, mái, hệ thống tường, hệ thống điện nước âm tường. Tổng thời gian thực hiện thi công phần thô là khoảng 75 ngày. Trong đó:
- Thi công phần móng: khoảng 11-12 ngày
- Thi công cột dầm tầng 1: khoảng 9-10 ngày
- Thi công cột dầm tầng 2: khoảng 10-11 ngày
- Thi công cột dầm mái: khoảng 10-11 ngày
- Thi công mái và tô, trát: khoảng 31-35 ngày
Thi công phần hoàn thiện là công đoạn nhằm tạo sự thẩm mỹ cho ngôi nhà bao gồm các mục: cán nền, láng nền, ốp lát gạch các sàn, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, đóng trần thạch cao, ốp lát gạch các sàn, các phòng, lắp đặt thiết bị vệ sinh. Quy trình này thường được thực hiện với tổng thời gian là 30 ngày.
Với hạng mục thi công nội thất xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình thì tổng thời gian thực hiện và hoàn thành là 15 ngày.
Trên đây là những thông tin chi tiết về xây nhà trọn gói tại quận Ba Đình. Hy vọng với những chia sẻ này đã giúp quý khách có thêm những thông tin hữu ích cho việc xây nhà. Nếu có bất cứ thắc mắc gì quý khách có thể liên hệ đến hotline của HTcons để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất nhé!
0915.986.109
