Bạn đang có ý định xây nhà mà chưa biết quy trình xây nhà từ móng đến mái một cách chuẩn xác? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của HTCons nhé!
Lựa chọn khu đất có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng và vị trí thuận lợi theo phong thủy, tránh trường hợp đường đâm thẳng vào nhà và đảm bảo có khoảng lùi xe rộng rãi, thông thoáng. Tốt nhất là chiều rộng của mảnh đất bằng 2/3 chiều dài để tối ưu hóa diện tích xây dựng.
Hồ sơ pháp lý để xin giấy phép xây dựng phải được chuẩn bị bởi đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng hợp pháp. Chủ đầu tư không thể tự làm mà cần có sự hỗ trợ chuyên nghiệp để đảm bảo hồ sơ được chấp thuận.
Chủ nhà cần thảo luận kỹ với gia đình để quyết định số tầng, số phòng, dự trù kinh phí và tính toán tuổi thọ của căn nhà.
Liệt kê tất cả các khoản chi phí dự kiến, cộng tổng và nên bổ sung thêm 10% để dự phòng cho các khoản chi phí phát sinh. Hãy cân nhắc khả năng vay mượn hay huy động tài chính để tránh rơi vào tình trạng thiếu hụt ngân sách.
Theo quan niệm "lấy vợ xem tuổi đàn bà, làm nhà xem tuổi đàn ông," việc chọn thời điểm xây nhà phù hợp với tuổi gia chủ rất quan trọng. Nên tránh xây dựng vào mùa mưa bão để không ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí. Khoảng thời gian lý tưởng là từ tháng 8 đến tháng 12 để kịp dọn vào nhà mới trước Tết.
Phong thủy có vai trò quan trọng trong việc xây dựng nhà cửa. Chủ nhà nên tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia phong thủy uy tín để xác định hướng nhà, thời điểm khởi công, và các yếu tố thiết kế phù hợp với bản mệnh.
Theo quy định của Bộ Xây dựng, nhà có diện tích trên 250m2 và cao hơn 3 tầng phải được thiết kế bởi tổ chức hoặc cá nhân có năng lực chuyên môn. Thuê người có năng lực thiết kế giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức và dễ dàng hình dung ngôi nhà qua bản vẽ.
Việc khảo sát địa chất giúp đảm bảo móng nhà vững chắc, tránh tình trạng sụt lún hay nứt gãy về sau. Với những ngôi nhà cao hơn 3 tầng và diện tích lớn hơn 250m2, cần có đơn vị giám sát và chứng chỉ chuyên môn.
Trước khi thi công, cần phá dỡ nhà cũ, chuẩn bị lán trại cho công nhân, và che chắn khu vực xây dựng để đảm bảo an toàn.
Nên hợp tác với những nhà thầu có đầy đủ giấy tờ pháp lý, năng lực tài chính và tư cách pháp nhân rõ ràng. Tham khảo nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng và thi công trọn gói để so sánh giá cả và chọn phương án phù hợp với ngân sách.
Quá trình thiết kế này do kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng thực hiện, bao gồm bản vẽ cấu tạo, chi tiết thép gia cường cho dầm, sàn, cột, móng và hệ thống ngầm như điện nước, để đảm bảo khả năng chịu lực và an toàn của ngôi nhà.
Có ba loại hợp đồng thi công phổ biến:
Khi ký hợp đồng, cần chú ý các điều khoản về tiến độ thi công, chất lượng vật tư, giá trị hợp đồng, tiến độ thanh toán, cách xử lý chi phí phát sinh, chế độ giám sát, phạt vi phạm hợp đồng, và bảo hành công trình để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Thi công móng nhà là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quy trình xây dựng, giúp tạo nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình. Để đảm bảo sự thành công và bền vững, các bước sau không thể thiếu:
Phần thô là giai đoạn quan trọng, đóng vai trò quyết định trong việc định hình ngôi nhà và xác định công năng từng khu vực. Đây là bước xây dựng khung nhà, chuẩn bị cho công trình hoàn thiện sau này, đồng thời là công đoạn tốn nhiều thời gian và chi phí nhất trong quy trình xây nhà.
Đổ mái là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng phần thô, đóng vai trò quan trọng không chỉ về mặt kỹ thuật mà còn ảnh hưởng đến phong thủy của ngôi nhà. Khi đổ mái, cần tránh hướng mái về góc miếu, đình, chùa để đảm bảo vận may cho gia đình. Nên chọn hướng mái về phía nam, đỉnh mái kéo dài từ đông sang tây, màu sắc mái nên chọn màu xanh lam hoặc nâu sẫm.
Hoàn thiện phần thô yêu cầu cao về kỹ thuật và thẩm mỹ, tập trung vào các phần như sơn, ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa đi và cửa sổ. Mặc dù nhẹ nhàng hơn các giai đoạn trước, nhưng đòi hỏi sự chính xác và khéo léo để đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng ngôi nhà.
Sơn bả giúp ngôi nhà hoàn thiện hơn về mặt thẩm mỹ và độ bền, tăng khả năng bám dính và chống ẩm mốc, bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động của thời tiết.
Thiết kế nội thất là yếu tố quyết định sự sang trọng và phong cách của ngôi nhà. Việc lựa chọn nội thất chất lượng, phù hợp với phong cách riêng của gia đình sẽ tạo nên không gian sống lý tưởng, thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của chủ nhân.
Dù thi công cẩn thận đến đâu, việc vệ sinh sau khi xây dựng là không thể thiếu. Sử dụng hỗn hợp muối nở và nước để làm sạch các vết bẩn, hoặc kem tẩy đa năng cho sàn nhà thấm nước, đảm bảo không gian sống luôn sạch sẽ, tinh tế và đẳng cấp.
.png)
Hoàn thiện ngôi nhà là bước cuối cùng và quan trọng nhất trong quy trình xây dựng từ móng đến mái. Từ ý tưởng ban đầu đến khi hoàn thiện không gian sống, mỗi bước đều ảnh hưởng trực tiếp đến vẻ đẹp, sự tiện nghi và phong cách tổng thể của ngôi nhà. Dưới đây là các bước cần thiết trong quy trình thi công từ móng đến hoàn thiện:
Bước 1: Thiết kế nội thất
Lựa chọn phong cách và bố trí nội thất hợp lý để tạo nên không gian sống hài hòa, sang trọng và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
Bước 2: Trang trí và hoàn thiện
Hoàn thiện các chi tiết trang trí như lắp đặt thiết bị chiếu sáng, rèm cửa, và các phụ kiện khác, giúp không gian thêm phần ấm cúng và thẩm mỹ.
Bước 3: Sơn sửa và làm sạch
Tiến hành sơn sửa lại các khu vực cần thiết và làm sạch toàn bộ không gian để đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện một cách hoàn hảo.
Bước 4: Vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao
Đảm bảo ngôi nhà được vệ sinh sạch sẽ từ trong ra ngoài trước khi bàn giao cho chủ nhà, mang lại sự hài lòng và cảm giác thoải mái khi bước vào không gian mới.
Trên đây là tất cả các thông tin về quy trình xây nhà từ móng đến mái chi tiết nhất. Hy vọng bài viết trên hữu ích cho bạn!
0915.986.109
