Nhà mới xây bị nứt tường chắc hẳn là điều mà không gia chủ nào bị mong muốn khi xây nhà. Thậm chí có những nhà đã xây lên 5 6 năm mới bị nứt tường vừa mất thẩm mỹ lại khó để sửa chữa lại. Vậy nguyên nhân do đâu và cách xử lý ra sao khi tường bị nứt. Đọc bài viết này của HTCons để nắm được các cách xử lý hiệu quả nhất nhé!
.png)
Địa chất đóng vai trò then chốt trong việc quyết định chất lượng phần móng của ngôi nhà. Nếu móng được đặt trên khu vực đất mềm hoặc trũng, việc ép cọc không đều hoặc sai lệch tim có thể dẫn đến tình trạng móng bị lún, gây nứt tường sau một thời gian sử dụng. Đây là nguyên nhân chính khiến những ngôi nhà mới xây bị nứt tường. Do đó, trước khi thi công, việc khảo sát địa chất là vô cùng quan trọng. Cần thực hiện các bước sau:
Trong quá trình thi công nhà, các vấn đề kỹ thuật sau có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng tường:
Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn kỹ thuật trong từng giai đoạn thi công là điều kiện tiên quyết để đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình.
Một số yếu tố bên ngoài như dư chấn động đất, va chạm mạnh, khoan tường, hoặc ảnh hưởng từ công trình xây dựng bên cạnh... đều có thể gây ra hiện tượng nứt tường nhà. Khi gặp phải những tác động này, ngôi nhà có thể bị rung lắc, khiến lớp vữa và bề mặt tường bị phá vỡ, dẫn đến các vết nứt ngang xuất hiện.
Ngoài ra, nếu xây nhà trong thời tiết nắng gắt, vật liệu xây dựng sẽ bị mất nước nhanh chóng, làm xi măng chưa kịp kết dính hoàn toàn, dẫn đến hiện tượng tường xuất hiện các vết nứt nhỏ như chân chim.
Đối với các tác nhân từ bên ngoài, chúng ta thường chỉ có thể khắc phục chứ khó lòng phòng ngừa. Những vết nứt nhỏ thường không ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể, nhưng nếu vết nứt lớn xuất hiện, chúng có thể lan rộng rất nhanh. Vì vậy, cần xử lý kịp thời để tránh việc tình trạng trở nên nghiêm trọng hơn và đảm bảo an toàn cho cả gia đình.
Các vết rạn nứt thường xuất hiện ở mép cửa, đặc biệt là ở các góc trên của cửa đi và cửa sổ, thường do đà lanh tô không đạt chuẩn, chẳng hạn như thiếu độ dài hoặc không đủ đoạn neo gối lên hai đầu tường. Ngoài ra, việc đóng mở cửa quá mạnh cũng có thể gây ra hiện tượng này. Để ngăn ngừa, bạn nên đảm bảo đúc hoặc làm đà lanh tô vươn khỏi đố cửa ít nhất 20cm.
Để khắc phục hiệu quả vết nứt ở đầu cửa, cách tốt nhất là đục bỏ đà lanh tô cũ và thay thế bằng đà mới đạt chuẩn. Nếu chỉ đơn thuần đập vỡ đà lanh tô cũ và trát vữa mới, độ cứng sẽ không được cải thiện đáng kể, và vết nứt có thể tái xuất hiện sau một thời gian sử dụng.
Khi gặp vết nứt sâu, bạn nên theo dõi xem chúng có lan rộng thêm không. Vết nứt sâu có thể ảnh hưởng đến cả lớp gạch, thậm chí làm gạch bị nứt. Đây là trường hợp phức tạp, đặc biệt là đối với những người chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với một đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp để đảm bảo xử lý vết nứt một cách hiệu quả và an toàn nhất.
Vết nứt nghiêng trên tường là loại “khó chịu” nhất và cũng khó sửa chữa nhất. Chúng thường xuất hiện ở nhiều mảng tường trên các tầng khác nhau, thường ở vị trí sát mép sàn, gần các cột, xiên vào giữa tường, hoặc ở góc dưới của bậu cửa sổ xiên xuống dưới.
Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến các vết nứt này là do nhà bị lún. Để khắc phục, bạn phải tiến hành chống lún, một biện pháp xử lý phức tạp và tốn kém. Việc đục rỗng vết nứt, đóng đỉa để trám vá chỉ là giải pháp tạm thời, không giải quyết được nguyên nhân gốc rễ, do đó, vết nứt sẽ tiếp tục xuất hiện, thậm chí có thể nứt lại ở vị trí cũ hoặc xung quanh đó.
Bạn cần quan sát kỹ các loại vết nứt này. Nếu chúng ngày càng lan rộng, việc nhờ đến một đơn vị thi công xử lý vết nứt bê tông chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm là điều bắt buộc để khắc phục triệt để vấn đề.
Khi ngôi nhà mới xây bị nứt tường, dù vết nứt nông và hẹp, nguy cơ thấm tường vẫn rất cao. Trong trường hợp này, bên cạnh việc xử lý vết nứt, bạn cần tiến hành chống thấm cho tường ngay lập tức.
Biện pháp hiệu quả nhất là bơm dung dịch chống thấm, giúp tái tạo lại liên kết bên trong tường gạch. Sau đó, bạn nên trát lại lớp bề mặt bên ngoài bằng vữa. Phương pháp này đặc biệt hiệu quả đối với các vết nứt ở vị trí gần nền nhà và kéo dài theo chiều ngang.
Trên đây là các nguyên nhân và cách sửa chữa khi nhà mới xây bị nứt tường. Hy vọng gia chủ đã có thêm kiến thức về vấn đề này và biết các xử lý ra sao. Cảm ơn bạn đã dành thời gian đọc bài viết.
0915.986.109
