Bí quyết xây tầng hầm không bị thấm hiệu quả 100%

Tầng hầm là phần giữ vai trò quan trọng để duy trì toàn bộ phần kết cấu của móng tòa nhà. Tuy nhiên, do bị tác động từ nhiều yếu tố, phần tầng hầm rất dễ bị dột nước, thấm mốc. Do đó khi tiến hành thi công cần phải đảm bảo kỹ thuật và chất lượng tiêu chuẩn để tình trạng này không xảy ra. Bài viết này HTcons xin chia sẻ tới bạn đọc bí quyết xây tầng hầm không bị thấm hiệu quả 100%.

1. Chống thấm tầng hầm là gì? 

Chống thấm tầng hầm là việc tiến hành áp dụng các kỹ thuật và sử dụng các vật liệu ngăn thấm nước vào tầng hầm của một công trình. Chống thấm một tầng hầm của ngôi nhà đó là ở dưới tầng tầng trệt có thể sử dụng các vật liệu chất bịt kín, lắp đặt hệ thống thoát nước, thùng đựng nước thải bơm,...

2. Các vị trí tầng hầm có thể bị thấm

Sau đây là các vị trí phổ biến mà tầng hầm dễ bị thấm dột nhất:

• Thấm ở mạch ngừng: thực tế đa phần tầng hầm đều bị thấm ở vị trí này. Tình trạng này xảy ra là do khi tiến hành đổ bê tông diễn ra không liên tục, lỗi kỹ thuật, hoặc không đặt các băng cản tại các mạch ngừng.
• Khe co giãn, khe nhiệt: quy trình đổ bê tông nếu không đúng quy trình sẽ tạo ra các khe. từ đó nước có thể thấm qua các khe này làm dột ướt tầng hầm.
• Sàn và vách tầng hầm: nếu quá trình thi công không đúng kỹ thuật làm kết cấu của công trình không ổn định khiến bê tông bị nứt. Theo đó nước chảy vào đường nứt và ngấm dần vào bên trong khiến cho công trình bị xuống cấp.

3. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng tầng hầm bị thấm

Tình trạng tầng hầm bị thấm xảy ra rất phổ biến, vậy nguyên nhân là do đâu? Hãy cùng HTcons tìm hiểu các nguyên nhân chính dẫn đến tầng hầm bị thấm nhé.

• Do bản thiết kế chưa phù hợp, không rõ ràng các lớp cần có để có thể chống thấm tầng hầm.
• Tiến hành chống thấm chưa đúng quy trình, kỹ thuật. 
• Thi công bê tông kém chất lượng, ăn bớt vật tư dẫn đến tình trạng rỗng, nứt khiến cho tầng hầm dễ bị thấm.
• Thay đổi thiết kế, sửa chữa công trình không đạt tiêu chuẩn về kỹ thuật, chất lượng.
• Đường ống cấp thoát nước bị rò rit lâu ngày không được phát hiện và xử lý kịp thời cũng là nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm.
• Khí hậu nước ta là nhiệt đới ẩm gió mùa nên xảy ra tình trạng nồm ẩm kéo dài. Từ đó dễ xảy ra tình trạng phá vỡ bề mặt và cấu trúc vật liệu.
• Tầng hầm nằm dưới đất thường bị chịu tác động của các mạch nước ngầm, hệ thống cấp thoát nước. Do đó cũng có thể khiến cho tầng hầm bị thấm dột.

4. Bí quyết xây tầng hầm không bị thấm hiệu quả 100%

Để tầng hầm không bị thấm dột, công trình sử dụng lâu dài, bền bỉ thì việc chống thấm tầng hầm là vô cùng quan trọng. Sau đây là bí quyết xây tầng hầm không bị thấm mà bạn đọc không thể bỏ qua 

4.1. Dùng màng khò nóng để chống thấm

Thông thường đế chống thấm tầng hầm, người ta sẽ sử dụng màng chống thấm Bitum. Sau đây là quy trình chống thấm tầng hầm sử dụng màng khò nóng: 

• Lu một lớp sơn mỏng phủ đều lên bề mặt bê tông để làm lớp tạo dính.
• Sau khi lớp quét này khô thì dán màng chống thấm theo chiều  bề mặt khò úp xuống dưới. Tiếp theo đặt đèn khò thổi lên tấm màng vừa trải.
• Lật ngược lại và tiến hành như bước trên để bề mặt tấm màng tan chảy, giúp cho lớp màng dính chặt vào bề mặt đã tạo lót.

Nếu màng chống thấm có xuất hiện bong bóng thì sau khi khò xong đâm thủng đến khi thoát hết khí thì tiến hành dán đè tấm khác lên với biên độ chồng là 50mm.

4.2. Sử dụng màng chống thấm tự dính

Việc sử dụng màng chống thấm tự dính để chống thấm tầng hầm đang là phương pháp đơn giản được áp dụng phổ biến. Bạn chỉ cần trải toàn bột màng chống thấm lên bề mặt cần thi công, sau đó bóc lớp nilon ra. Biên độ chồng giữa các lần khí dán màng chống thấm tự dính là 70-100mm.

Sau khi đã dán xong thì trát lớp bê tông dày khoảng 3cm - 4cm lên bề mặt màng chống thấm để bảo vệ.

4.3. Dùng sản phẩm dạng quét

Khi chống thấm tầng hầm bằng các sản phẩm dạng quét, cần tiến hành theo các bước như sau: 

• Làm bão hòa nước để tránh tình trạng bê tông háo nước khiến cho chất chống thống không thể thấm sâu vào lớp bê tông.
• Tiếp theo đó thực hiện quét sản phẩm chống thấm từ 2-3 lớp để phủ kín bề mặt tầng hầm cần chống thấm. Mỗi một lớp quét chống thấm cần tiến hành cách nhau 2 - 24h để đảm bảo chất lượng. Mỗi lớp chống dính cần có độ dày là 1mm và khoảng 2 - 6kg/m2.

5. Những lưu ý xây tầng hầm để không bị thấm

Để hạn chế xảy ra tình trạng tầng hầm bị thấm cần phải lưu ý các điều sau:

• Sắp xếp cấu tạo lớp chống thấm tầng hầm từ dưới lên: lớp bê tông lót, lớp láng vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm và lớp giấy cao su dày từ 3 - 5cm.
• Khi tiến hành thi công, cần đầm kỹ bê tông tường và nền để gia tăng độ kết dính chặt chẽ, tránh tình trạng bị rỗng.
• Chú ý khi tiến hành láng vữa xi măng chống thấm cần phải thao tác liên tục, không được để gián đoạn nếu không sẽ bị mất sự liên kết.
• Phần sơn chống thấm cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn độ dày theo thiết kế.
• Khi xây tường gạch trên bê tông nên cách nhau từ 15-20cm. Phần phía trên sàn rỗng cần đổ thêm lớp bê tông chống thấm có độ dày 6-8cm.
• Phun ép hồ xi măng để lắp chặt khe tiếp giáp.
• Khi đã hoàn thành việc đổ bê tông nền, cần kiểm tra kỹ lại xem hầm có xuất hiện tình trạng thấm nước không để có biện pháp xử lý kịp thời.

Trên đây là nguyên nhân và những bí quyết xây tầng hầm không bị thấm. Mong rằng với những thông tin chi tiết này sẽ giúp bạn đọc có thêm kinh nghiệm trong việc xử lý chống thấm tầng hầm nhà mình. Nếu quý khách còn bất cứ băn khoăn gì cần được giải đáp, hãy liên hệ ngay đến HTCons để được tư vấn chi tiết nhé