Trong quá trình thi công móng nhà, nếu không đảm bảo kỹ thuật rất dễ xảy ra tình trạng ép cọc nứt nhà bên cạnh. Vậy nguyên nhân do đâu, và có những giải pháp nào xử lý triệt để tình trạng này. Bài viết này, HTcons sẽ giúp bạn đọc tìm câu trả lời chi tiết nhé!
Nguyên nhân khiến ép cọc nứt nhà bên cạnh là do tình trạng móng nhà bên cạnh là móng nông, yếu có sức chịu tải kém. Móng nông là những loại móng nhà được đặt trực tiếp trên nền đất, khả năng chịu tải kém vì vậy nó không thể xây nhà cao tầng.
Vì lý do muốn tiết kiệm chi phí xây dựng, nhiều gia chủ khi xây nhà 3 tầng thường xây trên nền móng nông. Do đó khiến công trình không chắc chắn, dễ bị nứt gãy.
Ngoài ra, kỹ thuật thi công không đảm bảo cũng khiến cho công trình có khả năng chịu tải kém. Từ đó dẫn đến khi nhà bạn ép cọc, dưới sự tác động của lực ép có thể làm nứt nhà bên cạnh.
Những nền đất được xem là yếu hiện nay đó là: đất sét mềm, đất bùn, đất than bùn, cát chảy, đất bazan. Khi nhà được xây dựng trên những nền đất này sẽ dễ gặp các sự cố khi nhà bên thi công ép cọc. Đất sẽ bị lún khiến cho nhà xuất hiện các vết nứt. Bởi vì nền đất yếu, khả năng chịu tải kém, không có đủ độ bền, dễ bị biến dạng khi có tác động.
Quá trình tháo dỡ công trình có thể sẽ xuất hiện tình trạng đất bị trồi lên hoặc bị sụt lún. Do đó sẽ làm ảnh hưởng không hề nhỏ đến công trình bên cạnh. Tình trạng này xảy ra khiến cho nhà bên cạnh có thể bị nứt,vỡ sàn, vỡ tường, nghiêng hoặc nứt cọc.
Để hạn chế rủi ro gây nứt nhà bên cạnh khi thi công móng nhà, cần tiến hành khảo sát kỹ lưỡng địa chất khu đất xây dựng cũng như nhà hàng xóm xung quanh. Cần kiểm tra xem móng của nhà bên cạnh là loại móng gì, xác định chất đất để có phương pháp ép cọc phù hợp nhất.
Trước khi thi công móng nhà, các kỹ sư sẽ kiểm tra, phân tích, đánh giá kỹ lưỡng các số liệu kỹ thuật về nền móng, kết cấu của nhà bên cạnh. Đồng thời nếu hiểu rõ hơn về móng nhà bên cạnh có thể hỏi chủ nhà về phương pháp gia cố móng, tuổi thọ móng, độ sâu móng. Từ đó sẽ có thể đưa ra phương án thi công móng nhà thích hợp để không gây ảnh hưởng cho nhà bên cạnh.
Phương pháp khoan dẫn cọc ép giúp hạn chế tình trạng sụt lún đất, phồng nền nhà. Nhờ đó mà giảm thiểu được rủi ro ép cọc nứt nhà bên cạnh. Đây là phương pháp hữu hiệu được tiến hành bằng cách khoan dẫn để rút lượng lớn đất lên nhằm giảm thể tích khối đất bị chèn ép.
Chi phí thi công của phương pháp khoan dẫn cọc ép tương đối phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng, từ bình dân đến cao cấp. Đồng thời quá trình thi công cũng nhanh chóng, dễ dàng. Vì vậy để tránh hiện tượng ép cọc làm nứt nhà bên cạnh thì chúng ta không nên bỏ qua giải pháp này.
Áp dụng cọc khoan nhồi là giải pháp thịnh hành nhất hiện nay khi thi công các công trình liền kề. Nó giúp tránh xuất hiện vết nứt nhà bên cạnh nhờ cọc khoan nhồi có sức chịu tải lớn. Đồng thời khi thi công sẽ tạo ra độ trấn dung nhỏ nên các cọc chắn xung quanh không bị đẩy sang 2 bên và không gây xuất hiện hiện tượng trồi đất.
Tuy nhiên phương pháp này có giá thành khá cao và việc kiểm soát chất lượng tương đối khó. Vì vậy khi thi công cọc khoan nhồi đòi hỏi đội ngũ thi công và giám sát chuyên môn cao.
Có hai biện pháp thi công móng giúp hạn chế tình trạng ép cọc nứt nhà bên cạnh đó là:
Trên thực tế việc ép cọc thi công cách nhà bên cạnh bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào cách xây dựng của nhà đó, chất đất, khả năng tải trọng cọc bê tông. Tuy nhiên, nhằm đảm bảo trong quá trình thi công, thông thường sẽ yêu cầu khoảng cách tối thiểu giữa nhà và công trình xây dựng mới là 1 - 2m hoặc có thể xa hơn.
Trước khi tiến hành thi công móng cọc thì các KTS, kỹ sư sẽ khảo sát kỹ lưỡng khu đất và những nhà xung quanh để có những phương án tối ưu nhất.
Bài viết trên đây là những chia sẻ về nguyên nhân, giải pháp của tình trạng ép cọc nứt nhà bên cạnh. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp khách hàng có thêm kiến thức về giải pháp thi công ép cọc để không làm ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Để được hỗ trợ tư vấn về thiết kế và xây dựng nhà, bạn đọc có thể liên hệ đến HTcons ngay nhé!
0915.986.109
